Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры в кооперативном доме 1979г.п. Один собственник, приватизирована. На момент приватизации в квартире был прописан несовершеннолетний сын 1985г.р. не являщийся собственником. Сын не участвовал в приватизации и не писал отказ. На данный момент сын в квартире не зарегистрирован, с собственником не общается. Есть ли риск при покупке данной квартиры иметь проблемы с этим сыном?
Приобретение жилья через ЖСК было практически единственно-возможным вариантом получить квартиру в собственность до начала приватизации жилой недвижимости, т.е до 1991 г. Таким образом, собственник является членом ЖСК, и только он имеет право распоряжаться квартирой в полном объеме. В доме, построенном на денежные средства членов ЖСК не может проводится приватизация жилья, т.к. приватизация — это бесплатная передача квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Вы смело можете покупать данную квартиру у собственника, проверьте только наличие зарегистрированного права собственности (для регистрации права собственности председатель ЖСК выдавал справку о выплате пая за квартиру, которая является правоустанавливающим документов собственника. Далее собственник должен был зарегистрировать свое право собственности или в органах БТИ (до 1997-1998 г.) или в органах Росреестра (с 1998 по настоящее время).
