Суть вопроса: есть магазин в цокольном помещении, также неподалеку есть кафе, которое использует подвал как склад, доходы от аренлы куда должны уходить? Еще одно валдное магазин, склад и кафе, владеет родственник , начальницы управляющей компании, которая обслудивает дом .
Доходы от аренды имущества получает арендодатель, который с арендатором заключает договор аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью(ст. 606 ГК РФ).
Родственнику не запрещено владеть магазином, кафе, если все документы оформлены в соответствии с законодательством РФ.
Я говорю, если все оформлено должным образом как нежилое помещение, тогда никаких нарушений не имеется, а если помещение, является общим обществом собственников жилого дома, то только собственники владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с ЖК РФ и гражданским законодательством данными помещениями.