Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать при невыполнении застройщиком своих обязательств?
Здравствуйте! дочь купила квартиру в строящемся доме, после сдачи дома ее пригласки на осмотр. в квартире нашлось немало существенных недостатков,о чем был составлен акт. на устранение этих недостатков у компании по закону 45 суток. 6 апреля истекает срок,в квартире ничего не делается. какие должны быть мои действия в данной ситуации? заранее благодарю.
Здравствуйте, Татьяна! Права участника долевого строительства определены ФЗ № 214, согласно ч. 5 ст.8 которого:
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Статья 7 ч. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9настоящего Федерального закона.
То есть, Вы вправе отказаться от подписания акта приёмки до устранения недостатков, а также вправе воспользоваться любым из способов защиты, предусмотренных ст. 7, предварительно направив застройщику претензию. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь.