Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право на налоговый вычет по факту приобретения квартиры?
В 2011 г. мною приобретена квартира с привлечением ипотечного кредита (полное погашение в 2018 г.). Свидетельство о собственности - 2012 г. Вычеты не оформлял. Ранее (в 2001 г.) получил вычеты за приобретение другой квартиры.
Вопросы:
1. Имею ли я право на оформление вычетов за квартиру 2011 г. в соответствии с п.3, 4 ст. 220 НК РФ?
2. Если да, то за какие периоды?
Антон, добрый вечер!
К сожалению, Вы не имеете право на имущественные налоговые вычеты.
Поясню почему.
Здравствуйте, Антон!
Согласно п.11 ст.220 НК РФ повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
Однако здесь имеет значение какие именно вычеты получили. Если в 2001 году вы заявили только вычет на стоимость квартиры и не заявили вычет на проценты, то можете воспользоваться им сейчас. Но налог вам возвратят не более чем за 3 последних года. (ст.78 НК РФ) Остальное можно будет использовать в будущих периодах.
Согласно п. 11 ст. 220 НК РФ
В соответствии с абз. 4 п. 8 названной статьи
При этом есть письмо ФНС России в своем Письме от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666, которое разъясняет ситуацию по вычету в связи с уплатой процентов по кредитам:
Таким образом, вычет по основной стоимости квартиры получить не сможете, поскольку Вы уже получали ранее вычет. По процентам за кредит вычет также получить не удастся, в связи с тем, что жилье приобретено до 2014 года, в котором были внесены изменения в действующий НК РФ относительно имущественных налоговых вычетов, в частности вычета по ипотечным процентам.