Как остановить торги по продаже дома в ипотеке?
Здравствуйте. В 2008 г. была взята ипотека в сумме 1500 000 рублей под залог земельного участка на строительство дома. До декабря 2014 г. платили исправно, просрочек не было. В связи с потерей работы и переездом в другой город 2 месяца (январь и февраль 2015 г.) погашалась не вся сумма по графику. Через 3 месяца банк подал в суд при остатке 886 000 рублей. Суд вынес решение заочное в пользу банка. Потом нам удалось договорится о рассрочке и до декабря 2017 г. мы ежемесячно погашали долг. Сейчас остаток составляет 200 000 рублей и банк выставил дом стоимостью 7 000 000 рублей на торги с начальной стоимостью 886 000 рублей. Хотя за 5 месяцев мы платя в прежнем режиме, полностью бы закрыли долг перед банком. Что желать? Торги 16 апреля.
, Юля, г. Краснодар
Это я и без Вас знаю. А есть другие варианты? И наш дом не в залоге в банке. Ареста и обременения на дом нет, только на землю. И у нас не ипотечный договор, а кредитный.
Следовательно в отношении земельного участка речь идет об ипотечном кредите, т.е. именно об ипотеке.
Если ни ареста на дом нет, ни в залоге он у банка не состоит, то каким образом банк вправе этот дом продавать путем проведения торгов?
И потом, чрезмерно заниженная начальная продажная цена дома при его реализации через торги вызывает вопрос. В этих целях должна была быть проведена оценка стоимости дома в любом случае.