Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли риелтор назвал цену, после того как дал номер телефона хозяина дома?
Ситуация следующая : я ищу дом для покупки, в объявлении нашла подходящий вариант, объявление дала риэлтор, когда я спросила стоимость услуг она ответила, что как договоримся, но она много не берет. Дала номер телефона хозяина дома и ещё 3 подобных дома. Я сама поехала их посмотрела, один дом понравился, оформлять всё будет сбербанк так как ипотека. Риэлтор после того как узнала, что дом нравится, назвала цену 100000 рублей. Я думаю, что за то, что она мне просто продиктовала номера цена будет около 5000,но она теперь мне угрожает, обвиняет в том, что я её хочу кинуть и т.д. Договор не заключали, только на словах. Если я обращусь в суд, какие шансы?
Добрый день, Виктория.
Между заинтересованным лицом и риэлтором обычно подписывается агентский договор, в котором регулируются взаимоотношения сторон, в том числе и по вопросу о размере комиссионных, которые получит агент за свои услуги (ст. 1005 ГК РФ). Законодательство не устанавливает требования о том, чтобы такие договора заключались только в письменной форме. Однако в судебной практике могут возникнуть сложности по вопросу о доказывании самого факта заключения договора в устной форме и относительно условий договора. Позиции сторон в случае судебного спора могут подтверждаться любыми документами и доказательствами, в том числе и свидетельскими показаниями.
Первое, что я Вам советую сделать - это проверить полномочия лица, которое представляется «риэлтором». Выяснить, в какой организационно-правовой форме риэлтор работает (ООО, ИП), состоит ли в Гильдии риэлтэров. Информацию можно поискать в сети «Интернет»). Не думаю, что стоит вам выплачивать риэлтору испрашиваемую сумму в размере 100 000 р. (таких договоренностей не было). Также сомнительна целесообразность вашего обращения в суд.
С Уважением Муханов Михаил Николаевич, юрист.
Спасибо за ответ, я переживаю, что она может в суд на нас подать. И может ли суд нас обязать выплатить ей запрашиваемую сумму.
Очень и очень маловероятно, чтобы она вообще подала в суд. Ей, риэлтору, нечем доказывать (нет письменного договора). Если в суде вы будете категорически утверждать, что договоренности о 100 т.р. не было, то она ничем не сможет данное обстоятельство подтвердить. Михаил.