8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Есть ли риски для меня исходя из этой доверенности на регистрацию ДДУ

Добрый день. Есть доверенность застройщику, регистрация ДДУ в Россреестре. «…предоставляю право подавать и получать необходимые справки, документы, дубликаты документов, заявления о государственной регистрации, дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий, с внесением изменений в ЕГРН, исправлением технических ошибок..»

Смещает место «дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий» есть ли здесь риски для меня? Или мой представитель не сможет, например, зарегистрировать договор, а потом снять его с регистрации

Показать полностью
  • Снимок
    .jpg
  • 1
    .jpg
  • 2
    .jpg
, Владислав, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Владислав, здравствуйте!

Давайте обратимся к буквальному толкованию доверенности:

предоставляю право подавать и получать .… дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий

Т.е. полномочий о заключении, либо подписи данных документов нет, поэтому рисков нет. 

Статья 431. ГК РФ Толкование договора

 При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

0
0
0
0

Владислав, смысл в том, что если лицо захочет совершить преступление, то он и без доверенности его совершит. 

В данном случае  Важен момент в заключении и подписи указанных документов. Без Вашей подписи документы будут недействительны, а если они будут подписаны третьим лицом, то это в последующем будет установлено. 

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва

я не полностью выложил, там есть слова про подпись, или это относится именно к оплате пошлин и тп

Екатерина Иванова
Екатерина Иванова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Смещает место «дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий» есть ли здесь риски для меня? Или мой представитель не сможет, например, зарегистрировать договор, а потом снять его с регистрации

По этой доверенности у представителя есть возможность после предоставления документов на регистрацию, донести дополнительные документы, либо сделать приостановку регистрации, а потом возобновить, но право  подписывать ваши документы у него нет. Поэтому рисков я думаю нет. 

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва

вот полный текст, но слова про подписывание не ясно к чему относятся

Владислав, в доверенности все четко написано. Полномочия по регистрации, подаче, получению документов, в связи чем предоставляется право на подпись таких документов, т.е. заявлений на подачу, запросов. 

Там нет полномочий  на подпись самих документов — договоров, доп. соглашений. Если сильно прям сомневаетесь так и напишите без права подписи  подаваемых документов — доп. соглашений, договоров и т.д. 

0
0
0
0
Ольга Иванова
Ольга Иванова
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте! Указанные Вами полномочия связаны только с регистрацией прав и документов в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение одного рабочего дня обязан направить уведомление об этом другой стороне договора по адресу электронной почты, указанному в договоре. При отсутствии в договоре адреса электронной почты уведомление направляется в письменной форме посредством почтового отправления.

Таким образом, снять с регистрации договор Ваш представитель не сможет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
И может ли командир выдать эту доверенность?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста как быть? У моего сына сбербанк заблокировал все карты, что бы их разблокировать надо явиться в офис банка, но так как он находиться на сво у него такой возможности нет, доверенность перед отъездом не сделал, подскажите пожалуйста так как я его мама могу ли я обратиться к командиру части за получение доверенности.? И может ли командир выдать эту доверенность?
, вопрос №4165368, Татьяна, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Недвижимость
Какие риски у меня есть остаться без денег?
Добрый день. Вопрос следующий: Продается квартира в новостройке (я покупатель), дом сдан, квартира "инвесторская". Те человек купил ее на стадии котлована, цена покупки им 6,6млн, сейчас продает за 10,3млн. НО, продает по переуступке договора от застройщика, соответственно у меня возникает договор с застройщиком (плюс здесь большой, я могу оформить семейную ипотеку), но договор на сумму 6,6млн. А 3,7млн я оплачиваю ему наличными. Инвестор объясняет, что не может, тк у меня с ним нет никаких договоров. Он просто расторгает с застройщиком, а я заключаю с застройщиком. Вроде все красиво. Но всё таки есть ли риски? Например он подаст на банкротство через год, и все сделки за 3 года управляющий начнет отменять. Да, я понимаю, что сделка у него с застройщиком, и что он просто расторгает ее. Но ведь соответственно застройщик ему возвращает деньги, а значит это сделка. Что если застройщик подстрахуется, и где то пропишет, что это не просто расторжение, а расторжение в пользу меня. Те сделка будет полностью прослеживаться, и по суду у меня заберут квартиру (так как цена сильно ниже рынка, явно махинации) и вернут деньги в размере 6,6млн. А наличку соответственно я потерял. Какие риски у меня есть остаться без денег? Я переживаю, может ли инвестор в последствии "дать заднюю", и по суду мне вернуть сумму по договору, а я ему квартиру, и потеряю свои 3,7млн наличными. Или глупости пишу?)
, вопрос №4164569, Роман, г. Екатеринбург
Наследство
Есть ли папина часть в этом имуществе и если есть то может ли на неё претендовать мой брат?
Разъясните пожалуйста права моей мамы на наследство. У меня умер папа, вместе с мамой они построили дом, этот дом построен на земле которая досталась маме в наследство, в документах строительство нового дома оформлено как капитальный ремонт старого дома,ранее находив шегося на этой земле. Есть ли папина часть в этом имуществе и если есть то может ли на неё претендовать мой брат?
, вопрос №4163106, Анастасия, г. Москва
1000 ₽
Семейное право
Как нам поступить, есть ли шанс выиграть суд
Мой бывший муж подал на раздел имущества. В ноябре 2019 году я купила дом, были в браке, но вместе не проживали. Объясню на какие деньги купили дом, сами мы из Молдовы, гражданство РФ. Моя мама продала квартиру приобретенную до брака с мужем(куплена по договору дарения), и эти деньги перевела в Россию, и на эти деньги я купила дом в будучи в браке с мужем и машину, всё документы на руках, переводы денег, купля продажа моей квартиры. В прошлом году я решила продать дом так как решила сменить место жительство, муж дал нотариальное согласие. В этом году мы развелись и он подал на раздел имущества дома и машины. Как нам поступить, есть ли шанс выиграть суд. Есть сын общий на которого он не платит алименты, он работает не официально, я работала официально все доходы на руках.
, вопрос №4163125, Елена, г. Ржев
Все
Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить дистанционно нотариальную доверенность, если муж участник СВО?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить дистанционно нотариальную доверенность, если муж участник СВО?
, вопрос №4162933, Валентина, г. Москва
Дата обновления страницы 29.03.2018