Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой предусмотрен порядок расторжения договора найма?
Добрый день!
С жильцами заключен договор найма на год, указаны даты его действия с ... по...Как правильно действовать, чтобы ровно по окончанию этого срока выселить жильцов? Каким образом уведомлять? Считается договор автоматически расторгнутым, если не продлен? В договоре написано о преимущественном праве нанимателей на продление договора.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 684 Гражданского кодекса РФ наймодатель должен не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Здравствуйте Даша!
Если жильцы продолжат проживать с Вашего согласия, значит договор будет считаться продленным.
Заранее с жильцами оговаривайте дату и время выезда и передачи ключей. Можете в договоре прописать дату, когда они должны освободить жилое помещение.
Если Вам нужна более подробная консультация, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.