8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каков порядок сделки при покупки новостройки у застройщика?

Доброго времени суток! Какие документы должен предоставить застройщик при покупке (ипотека) квартиры в новостройке? Дом сдан, квартиры находятся в собственности застройщика. Ипотека бралась в банке

, Денис, г. Пыть-Ях
Вадим Сыромятников
Вадим Сыромятников
Юрист, г. Краснодар

Вам хватит свидетельства о госрегистрации права собственности и правоустанавливающих документов (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо решение суда об обязании Росреестр зарегистрировать право собственности, догноворы купли-продажи). Из этого Вы поймете, строилось домовладение законно (есть разрешения) либо самострой (узаконил суд). При варианте с самостроем необходимо взвешенно подойти к покупке квартиры, оценить ее стоимость и возможные неудобства (частое отсутствие горячей воды, света, отопления, постоянные засорения канализации, отсутсвие пожарных проездов и т.п.). Если приобретаете через ипотеку, банк расскажет какие документы нужны и при отсутствии у застройщика документов, ипотеку не выдаст.

1
0
1
0
Надежда Саблук
Надежда Саблук
Юрист

На квартиру:

  1. разрешение на строительство;
  2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  3. заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

На на продавца новостройки:

1.Копии учредительных документов.

2.Копия Свидетельства о регистрации юридического лица.

3.Копия Свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ.

4.Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет.

5.Копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату либо решение уполномоченного органа юридического лица о продаже квартиры покупателю с указанием адреса, технических характеристик квартиры и цены квартиры.

6.Выписка из реестра участников/акционеров юридического лица.

7.Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица, подписывающего от имени последнего договор купли-продажи.

8.Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не ранее месяца до даты подписания Кредитного договора.

9.Копия паспорта представителя юридического лица (все страницы, включая незаполненные).

Также:

1. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) покупателя на покупку квартиры и ее залог Банку (если квартира оформляется в собственность на одного из супругов)/нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в браке не состоит (оформляется в день подписания договора купли-продажи)/нотариально удостоверенная копия брачного контракта.

1
0
1
0
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8

Один из главных документов, это свидетельство о праве собственности, также потребуются правоустанавливающие документы т.е. разрешение на застройку и ввод в эксплуатацию здания.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Автомобильное право
Хочу купить "красивый номер", если оформлять сделку через ЭДКП, затем поставить на учёт и сразу снять с
Привет! Хочу купить "красивый номер", если оформлять сделку через ЭДКП, затем поставить на учёт и сразу снять с сохранением номера, далее сделку по ЭДКП можно будет расторгнут и вернуть машину владельцу уже без номеров? Госуслуги дадут это сделать? Юридически это законно?
, вопрос №4592770, Антон, г. Курск
Земельное право
Планирую строительство дома, нашла землю.продавец говорит, что сделка с ипотекой сорвалась после года
Планирую строительство дома,нашла землю.продавец говорит,что сделка с ипотекой сорвалась после года подготовки и проверок.говорит,что все доки готовы к сделке.от соседей продажу скрывают.документы показали при встрече.прошу переслать скан или фото,говорят,что после договора.или в их присутствии.справку из Егрн предлагает оплатить мне
, вопрос №4592399, Ольга, г. Сергиев Посад
Административное право
Есть ли судебная практика по взысканию штрафа при размещении рекламы в лифтах новостроек самоклейка на временных (зашитых МДФ листом -панелях стен лифта )
Доброго дня ! Есть ли судебная практика по взысканию штрафа при размещении рекламы в лифтах новостроек самоклейка на временных (зашитых МДФ листом -панелях стен лифта )
, вопрос №4592188, Лидия, г. Иваново
Право собственности
Стоит ли покупать квартиру, где было вложение в виде мат капитала, но на момент покупки все участники совершеннолетние и выделены 4 доли (2 родителя и 2 совершеннолетних ребенка)
Стоит ли покупать квартиру, где было вложение в виде мат капитала, но на момент покупки все участники совершеннолетние и выделены 4 доли (2 родителя и 2 совершеннолетних ребенка). Сделка проходит одновременно с 4 собственниками.
, вопрос №4592100, Елена, г. Москва
Семейное право
Можно ли вернуть автомобиль или аннулировать сделку, после купли-продажи через год, если сумма в договоре указана, а по факту денежной выплаты не было
Здравствуйте! Можно ли вернуть автомобиль или аннулировать сделку, после купли-продажи через год, если сумма в договоре указана, а по факту денежной выплаты не было. Сделка состоялась между мужем и женой в браке по договоренности. Затем они развелись
, вопрос №4591886, Елена, г. Красноярск
Дата обновления страницы 04.10.2012