Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

396 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
396 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Каков порядок сделки при покупки новостройки у застройщика?

Доброго времени суток! Какие документы должен предоставить застройщик при покупке (ипотека) квартиры в новостройке? Дом сдан, квартиры находятся в собственности застройщика. Ипотека бралась в банке

04 Октября 2012, 07:06, вопрос №19443 Денис, г. Пыть-Ях
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Сыромятников Вадим Евгеньевич

    Вам хватит свидетельства о госрегистрации права собственности и правоустанавливающих документов (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо решение суда об обязании Росреестр зарегистрировать право собственности, догноворы купли-продажи). Из этого Вы поймете, строилось домовладение законно (есть разрешения) либо самострой (узаконил суд). При варианте с самостроем необходимо взвешенно подойти к покупке квартиры, оценить ее стоимость и возможные неудобства (частое отсутствие горячей воды, света, отопления, постоянные засорения канализации, отсутсвие пожарных проездов и т.п.). Если приобретаете через ипотеку, банк расскажет какие документы нужны и при отсутствии у застройщика документов, ипотеку не выдаст.

    04 Октября 2012, 08:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Саблук Надежда

    На квартиру:

    1. разрешение на строительство;
    2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
    3. заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
    4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
    5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

    На на продавца новостройки:

    1.Копии учредительных документов.

    2.Копия Свидетельства о регистрации юридического лица.

    3.Копия Свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ.

    4.Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет.

    5.Копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату либо решение уполномоченного органа юридического лица о продаже квартиры покупателю с указанием адреса, технических характеристик квартиры и цены квартиры.

    6.Выписка из реестра участников/акционеров юридического лица.

    7.Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица, подписывающего от имени последнего договор купли-продажи.

    8.Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не ранее месяца до даты подписания Кредитного договора.

    9.Копия паспорта представителя юридического лица (все страницы, включая незаполненные).

    Также:

    1. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) покупателя на покупку квартиры и ее залог Банку (если квартира оформляется в собственность на одного из супругов)/нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в браке не состоит (оформляется в день подписания договора купли-продажи)/нотариально удостоверенная копия брачного контракта.

    04 Октября 2012, 08:19
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Крайников Владимир

    Один из главных документов, это свидетельство о праве собственности, также потребуются правоустанавливающие документы т.е. разрешение на застройку и ввод в эксплуатацию здания.

    04 Октября 2012, 09:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats