Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли застройщик право ограничивать время осмотра объекта при приёмке квартиры?
Здравствуйте! Вопрос такой: Имеет ли застройщик право ограничивать время осмотра объекта при приёмке квартиры? Дело в том, что застройщик дает на осмотр только 30 минут. Мы решили нанять фирму, которая помогает в приёмке, используя разные приборы. Соответственно за 30 минут трех-комнатную квартиру не осмотреть, если проверять все как положено, а не просто окинуть взором и сказать "принимаю", подписав все бумаги,а потом иметь головную боль с кривыми полами и стенами. В общем и целом, имеет ли право застройщик ограничивать мое время осмотра? И чем это регулируется?
Здравствуйте, Влада.
Вопрос о точном времени, которое дается на осмотр квартиры, законодательством не урегулирован.
Однако в статье 8 ФЗ № 214 ФЗ указано, что
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 ст. 7 настоящего Федерального закона
Следовательно, анализ правовых норм приводит в к выводу о том, что у участника долевого строительства должно быть достаточно времени для тщательного и внимательного осмотра объекта. Это точно не 15 минут исходя из требований разумности. Можно получить заключение у той организации, которую вы привлекаете для осмотра, сколько им времени потребуется для осмотра. Какой продолжительности срок является разумным — решается в каждом конкретном случае. Вы должны указать Застройщику, сколько потребуется времени. В крайнем случае, вопрос о продолжительности и разумности срока решается судом.
С точки зрения судебной практики ваш вопрос очень интересный. Однако желаю Вам мирного урегулирования вопроса с застройщиком, без доведения дела до судебного разбирательства.
С Уважением.
Большое спасибо за ответ!
Спасибо за положительный отзыв.