Надо ли расторгать договор аренды с администрацией?

Добрый день! Огромная просьба помочь. Ранее был заключен договор с администрацией,которая передала в опер управление здание музыкальной сош. Последние хотят с нами заключить договор аренды т.к мы 5 лет пользуемся зданием и не платим за него. Вопрос: надо ли расторгать договор аренды с администрацией или заключение нового договора автоматически прекращает действие ранее заключенного? И мы обязаны заплатить долг за пять лет с пеней либо только за три года учитывая срок иск.давности?

21 марта 2018, 06:55, Алена Владимировна, г. Оренбург

Александр Цветков

Юрист, г. Омск

Добрый день, Алена Владимировна.

Расторгать предыдущий договор обязательно, иначе новый не будет иметь юридической силы.

Учитывая срок исковой давности с вас могут взыскать только долг за три последних года с пеней как неосновательное обогащение.

Удачи!

21 марта 2018, 07:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Максим Зубков

Юрист, г. Оренбург

Вообще в договоре гляньте срок его действия или условия, при которых он прекращает свое действие. Если такие условия наступят или наступили, то расторгать не надо. В другом случае надо расторгать.С какой стати вы должны что-то платить? Договор аренды с вами только будет заключен, вот с этого времени вы и начнете платить. Раньше вы же бесплатно пользовались, правильно? Поэтому вы ничего никому не должны.

21 марта 2018, 13:04

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно ли оспорить одностороннее расторжение договора аренды павильона?

Здравствуйте Между ип и администрацией есть договор аренды до 33 года, сейчас прислали уведомление о том что они расторгают договор в одностороннем порядке, и будет демонтаж павильона , где я торгую , хочу подать на них в суд, но о чем будет иск

21 мая, 18:33, вопрос №4959356, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Нужны ли путевой лист и договор аренды при перевозке груза на личном автомобиле?

Остановили гибдд просит путёвкк на авто и договор аренды машина на физ.лице. а полуприцеп на лизинг.компанию машина пустая нужна ли мне им предост.путёвку и договор.аренды

18 мая, 09:31, вопрос №4955414, Рамзил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оформить доверенность в России на расторжение договора аренды в Беларуси?

Гражданин Беларуси жил в квартире по договору,уехал не расторгнув договор аренды(бессрочный) в Россию. Может он оформить в России натариальную доверенность,на друга беларуса, на расторжение договора аренды

17 мая, 19:22, вопрос №4955008, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Требуется ли согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка для ИЖС, находящегося в государственной собственности?

Здравствуйте! Требуется ли согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка для ИЖС, находящегося в государственной собственности? Срок аренды - 20 лет. Основание сделки - результаты торгов по Земельному участку.

14 мая, 22:45, вопрос №4952737, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Договор аренды подписан15 мая, а аренда начинается с 1 июня, первый взнос сделан.Арендатор хочет расторгнуть

Договор аренды подписан15 мая ,а аренда начинается с 1 июня,первый взнос сделан.Арендатор хочет расторгнуть договор и забрать первый взнос, арендодатель отказывает и хочет нейстойку в размере 50 процентов от взноса.Неустойка в договоре не прописана,ключи от помещения не передавались акта приема передачи помещения не было.

14 мая, 08:24, вопрос №4951880, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.