Признание прав собственности
До брака мне была в дар предоставлена квартира, в браке квартира продана и куплена новая за меньшую сумму ( сделка проведена в один день). Может ли он оспорить мои пра
, Наталья, г. Ухта
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, ну в данном случае они могут пробовать оспорить, однако какие основания? Письменный договор дарения есть?
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Наталья! В данном случае речь может идти не об «оспаривании» Ваших прав. Действовать будет презумпция того, что данная квартира является совместно нажитым имуществом, т.к. была приобретена во период брака на основании возмездной сделки (ст.34 Семейного Кодекса РФ). Признать данную квартиру не совместно нажитым имуществом, а Вашей (и только Вашей) собственностью можно будет только в судебном порядке, если Вами будут предоставлены доказательства того, что квартира была приобретена Вами именно на средства, вырученные от продажи Вашего добрачного имущества. Иными словами, это не Ваш супруг будет оспаривать, это Вам придется доказывать свое право собственности.
С уважением, А.Д.Руслин.
Наталья
Я подала в суд на признание прав собственности все документы, заверила у нотариуса, оплатила полную госпошлину. Но бывший супруг грозит, что у меня нет прав.
Наталья, если у Вас есть документальные доказательства того, что квартира приобреталась именно за счет Ваших личных средств (т.е. средств, полученных от продажи добрачного имущества), Вы можете позволить себе не обращать слишком много внимания на то, чем он Вам «грозит». В конечном итоге решение будет принимать суд, поэтому Ваша задача — убедить именно суд в своей правоте.
С уважением, А.Д.Руслин.
Учитывая, что квартира куплена хоть и браке на Ваши личные денежные средства (от продажи личного имущества — подаренной квартиры до брака) она не является совместно нажитым имуществом.
Данные обстоятельства нужно будет доказывать если супруг захочет разделить эту квартиру как совместно нажитое имущество (должно прослеживаться, что за счет личных денежных средств куплена квартира).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество,полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Наталья
спасибо огромное!!!
Похожие вопросы
Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с
Добрый день!
У меня есть договор о приватизации квартиры на трех собственников 1994 года. Больше никаких других документов по приватизации нет.
Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с тем, что в договоре о приватизации допущена ошибка в дате моего рождения (в договоре указан 1993 год, а по факту 1992).
Мне нужна консультация как признать мое право собственности, куда я могу обратиться и нужно ли решать через суд.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если регистрация доли приостановлена из-за долгов бывшего супруга?
Здравствуйте. После развода суд разделил совместную квартиру по 1/2 доли. Когда я пошла в МФЦ оформлять право собственности, мне пришол отказ т.к у бывшего супруга долги по кредитам и приставы наложили ограничения на регистрационные действия. Официально я так не могу зарегистрировать свою долю на себя, в квартире не проживаю и не прописана. Бывший супруг сменил замки на входной двери, меня тут не пускает, не платит коммуналку. И сейчас на меня подали в суд по задолженности по жкх. И взыскивают задолженность в солидарном порядке .Подскажите должна ли я оплачивать коммунальные платежи если фактически собственником я еще не являюсь?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Является ли бывший муж собственником квартиры при наличии договора цессии?
Добрый день. У квартиры 5 титульных собственников по ЕГРН. Является ли бывший муж 6-тым собственником, если ранее он свои права по договору ДКП до регистрации права собственности) передал одному из 5-ти титульных собственников на основании договора цессии? Вопрос связан с возможным банкротством этого 6 участника - бывшего мужа. Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В какой суд днр обращаться для признания права собственности на квартиру в г Краматорск по договору купли продажи?
?в какой суд днр обращаться для признания права собственности на квартиру в г
Краматорск по договору купли продажи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить лицевые счета на дом с долями и продать недвижимость с материнским капиталом при отсутствии документов?
Здравствуйте.
В 2017 году в период брака нами был приобретён жилой дом с использованием средств материнского капитала. В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей).
В 2020 году наш брак был расторгнут. В настоящее время мы проживаем в разных городах.
Мой бывший супруг удерживает у себя оригиналы правоустанавливающих документов на дом (где указаны доли всех членов семьи) и мой экземпляр брачного договора. При этом он утверждает, что эти документы находятся у меня, что не соответствует действительности.
На моё имя начисляется задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Квитанции на дом не приходят, и я не была уведомлена о начислениях. Бывший муж отказывается участвовать в оплате счетов и решать этот вопрос.
Бывший муж неоднократно устно заявлял о намерении передать свою долю в доме детям, однако никаких реальных действий для этого не предпринимает. Он уклоняется от оплаты своей части коммунальных платежей и не идёт на диалог для урегулирования имущественных вопросов.
Как разделить лицевые счета по коммунальным услугам, чтобы задолженность и текущие платежи начислялись пропорционально долям собственности (отдельно на меня и отдельно на бывшего мужа), при том, что документов у меня не имеется на руках, а так же квитанций? Можно ли продать дом, который был приобретен за материнский капитал, как правильно поступать в таких ситуациях?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
конечно есть договор дарения
я подала в суд на признание прав собственности все документы, заверила у нотариуса, оплатила полную госпошлину. Но бывший супруг грозит, что у меня нет прав.