Как оформить документы на дом

Сначала Вы должны признать право собственности на пристрой, а затем соответственно осуществить сделку купли-продажи. Скорее всего данный пристрой имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем, признать не него право возможно в судебном порядке

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N

93-ФЗ)

Добрый день, Анна.

Учитывая, что была пристройка к жилому дому, то необходимо признавать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке. После чего заключать договор купли-продажи. 

Статья 222. Самовольная постройка

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Добрый день, Анна!

Уточните пожалуйста, была ли пристройка 2003 года оформлена надлежащим образом?

Здравствуйте Анна! Исходя из Вашей ситуации, Вы произвели реконструкцию жилого дома. Для того, что оформить правоустанавливающий документ на объект капитального строительства Вам следует в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции, получив при этом согласование со всеми заинтересованными органами.   На основании данного документа Вы сможете зарегистрировать новую площадь. В противном случае, вновь возведенный объект будет считаться незаконно постройкой, которая подлежит сносу.