8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могут ли в судебном порядке признать договор купли-продажи недействительным?

Ситуация такая: Продали единственное жильё, взяли в ипотеку квартиру с 4-мя собственниками, двое взрослых, двое детей.

В квартире(которую мы купили в ипотеку) был использован мат.капитал, продавцы ипотеку закрыли, доли детям выделили. Продавцы(родители) взяли разрешение у «опеки» на продажу с обязательствомв течении 3 мес выделить в новой квартире доли детям, согласовали, предоставили необходимый пакет документов на покупаемую квартиру.

При оформлении дкп у натариуса, нотариус составила обязательство в котором есть условие приобретение квартиры по конкретному адресу, где опека разрешила провести сделку при условии приобретении той квартиры.

Вообщем сделку совершили, в мфц зарегали, документы на руки получили, все хорошо, заехали живем. По истечении 3 мес звоню продавцам выяснить купили ли они детям доли(выполнили ли обязательство) так как срок закончился. Ответ: мол от той(что одобрена опекой) отказались в пользу покупки и наделением долей в другой(другой регион) но позднее так как ещё не нашли подходящий вариант. Мол не переживайте детям обязательно выделим доли. Какие перспективы у меня как у добросовестного покупателя?

Показать полностью
, Антон, г. Москва

Здравствуйте, Антон. Напиши продавцам письмо о том, что ими не выполнены обязательства по договору. Укажите, что невыполнение продавцами обязательств по договору может повлечь убытки для Вас как для покупателя и в будут вправе взыскать их с продавца. Далее по результату ответа обратиться в суд с заявлении о обязании исполнить условия договора. Риски в вашей ситуации безусловно есть, поскольку у вас сделка с обременением — органы опеки. Но думается, что при вашей добросовестности как покупателя суд и другие инстанции будут на вашей стороне. Всего вам наилучшего.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража
здравствуйте! нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража
, вопрос №4972064, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли требовать 3% неустойки за просрочку доставки мебели, если в договоре указано 0,3%?
Здравствуйте. В договоре купли-продажи мебели сказано о 0,3% неустойки за каждый день просрочки. Могу ли я требовать 3% за каждый день просрочки?
, вопрос №4969455, Тебазова Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке: последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?
Обязательно ли вписывать перекупщика авто в птс, если на руках есть договор купли-продажи между последним собственником и перекупщиком? Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке:последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?
, вопрос №4967291, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли претендовать на раздел автомобиля после расторжения брака, если он оформлен на супругу?
браке был куплен автомобиль на меня, потом по договору купли продажи, где было указано, что я деньги за автомобиль получил, а жена отдала, переоформили автомобиль на жену, деньги на покупку автомобиля давал ее отец, но никаких документов у неё нет. Могу ли я после расторжения брака претендовать на половину стоимости автомобиля, записанного на бывшую жену?
, вопрос №4967023, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Что делать покупателю дачи, если продавец признан недееспособным после сделки?
В январе был заключен договор купли-продажи дачи. Дача перешла продавцу, как наследство от предыдущего хозяина. В феврале продавца положили в больницу и поставили диагноз деменция. Ранее Госстрах подал в суд на бывшего хозяина дачи о взыскании определенной суммы денежных средств, т.к. он затопил квартиру соседей. Т.к. при жизни хозяин дачи долг не отдал, то деньги хотят взыскать с наследника, у которого на данный момент деменция. Родственники же хотят пригласить в суд врача, чтобы он дал показания, что на момент сделки продавец дачи был недееспособен и сделку признали недействительной. Нам предлагают, чтобы мы оплатили по мировому соглашению этот долг, тогда и вопросов по купле-продаже не будет. На основании вышеизложенного вопрос, как нужно поступать в сложившейся ситуации покупателям дачи? Ведь в будущем продавец может вновь поднять вопрос о признании недееспособности продавца со всеми вытекающими из этого обстоятельствами.
, вопрос №4966635, Елена, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.03.2018