Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог после продажи квартиры, которая была 5 лет в собственности?

Добрый день!

В этом году моя мать (неработающий пенсионер) продала свою единственную квартиру за 8,1 млн. руб. (квартира была более 5 лет в собственности, покупалась ранее за 8,9 млн. руб).

Взамен она купила другую квартиру за 8,5 млн. руб. Также квартира единственная.

В связи с этим есть пара вопросов:

1. Нужно ли ей платить какие-либо налоги в данной ситуации? Видимо нет, т.к. продаваемая квартира была более 5 лет в собственности + была продана даже дешевле цены покупки.

2. Нужно ли ей подавать налоговую декларацию? Видимо также не обязательно (т.к. не было какой-либо выгоды при продаже)?

Заранее спасибо Вам за ответы!

Показать полностью

19 марта 2018, 14:31, Игорь, г. Москва

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте!

Нужно ли ей платить какие-либо налоги в данной ситуации? Видимо нет, т.к. продаваемая квартира была более 5 лет в собственности + была продана даже дешевле цены покупки.
Игорь

абсолютно верно, в силу п.17.1 ст.217 НК ее доход от продажи освобождается от НДФЛ по сроку владения объектом недвижимости.

Нужно ли ей подавать налоговую декларацию? Видимо также не обязательно (т.к. не было какой-либо выгоды при продаже)?
Игорь

нет, т.к. нет обязанности по уплате НДФЛ.

19 марта 2018, 14:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Игорь!

Если квартира куплена мамой до 1.01.2016, то достаточно, что истекло 3 года, а не 5 лет. Налог в этом случае не платится, декларация не подается.

19 марта 2018, 14:38

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже погреба через 4 года владения?

Хочу продать погреб за 200 тысяч рублей. Покупала его 4 года назад. Нужно ли будет платить налог после продажи?

26 мая, 13:05, вопрос №4963574, Лена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье

Добрый день! В мае 2023 года (подписан ДДУ на стоящеся жилье) супруг купил квартиру в ипотеку, является ее собственником, я являюсь только созаемщиком. Квартиру получили в собственность в мае 2025. Сейчас хотим ее продать. Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье. У меня есть в собственности доля (1/4) часть квартиры родителей. Она была оформлена еще много лет назад, до замужества. У нас двое детей до 18 лет. Мы не планируем покупку нового жилья в ближайшее время.

13 мая, 16:06, вопрос №4951254, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если это единственное жилье?

Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?

12 мая, 21:22, вопрос №4950476, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Риски покупки земельного участка с незарегистрированным домом под видом стройматериалов

Вопрос: Я планирую приобрести земельный участок в подмосковье. Участок стоит на кадастре (продавец предоставил данные, все сходится). Тип участка - ИЖС. На участке построен дом (двухэтажный, площадь 160 квадратов, электричество подведено, водоснабжение из скважины, каркасный, на сваях). Продавец дом не регистрировал. Перед продажей не делал этого, т.к. построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости. Продавец предлагает следующий концепт - я приобретаю у него землю (согласно закону я приобретаю и все что находится на ней), дом в сделке фигурирует в виде хозблока или стройматериалов (но я не знаю, остались ли у продавца все чеки на стройматериалы). А после приобретения участка я уже сам обращаюсь в кадастровую службу и регистрирую дом (де-юре я буду первый собственник). Вопрос собственно такой - насколько высок риск такой сделки, часто ли вообще их проводят таким образом? На что стоит обратить внимание, ибо я читал про предупреждения о том, что дом могут по разным причинам отказать зарегистрировать (например, заключение кадастрового инженера будет звучать такое, что дом каппостройка, следовательно у меня нет на него права собственности (приобретение земли ее не дает), либо могут быть нарушены какие-либо нормы, согласно которым Росреестр откажет мне в регистрации)?

12 мая, 13:28, вопрос №4949933, Андрей, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству до 3 лет?

Добрый день! подскажите сколько нужно платить налог с продажи дома полученного в наследство и проданного до 3 лет. 5 наследников стоимость продажи дома 3.5 м рублей, каждый получил по 700тыс рублей

05 мая, 22:50, вопрос №4944744, Михаил, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.