Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как разрешить вопрос о переводе недвижимости из статуса нежилой в жилую?
У меня есть недвижимость, расположенная в мансардном этаже 7 этажного дома без лифта. Недвижимость стоит в нежилом фонде. Могу ли я перевести ее в жилой фонд? Все требования санпина по самому помещению (наличие окон, вентиляций, стояков, положения санузлов, кухни и т.д.) выполнены.
Статья 23 ЖК Российской Федерации гласит о том, что перевод возможен лишь в том случае, если собственник помещения сам проявляет инициативу. Также, если есть совладельцы, должны написать об заявление, которое заверяется у нотариуса. Следующим условием для перевода является то, что нежилое помещение не должно находится в залоге. Если данное помещение было приобретенное в кредит, то на время перевода владелец должен полностью погасить задолженность. Всё, что есть в постройке, должно находится в исправном состоянии. Помещение должно соответствовать техническим нормам. Помимо, самого здания прилегающая территория также должна быть безопасной. Вход в здание жильцам и аварийным службам ничего не должно загораживать. Если будет нарушен хотя бы один из пунктов, государство даст запрет на переоформление помещения.
Процедура переоформления состоит из нескольких этапов:
Собственника жилья собирает и подает необходимые документы .
Проводится экспертиза недвижимости жилищной комиссией для принятия решения о переводе помещения.
В проектном бюро разрабатывается и согласовывается проект для смены статуса. Если всё в порядке, тогда выдаётся разрешение.
В базе данных проектно-инвентаризационного бюро проводиться изменения.
Заявление об изменении статуса помещения рассматривается полтора месяца в местном органе самоуправления. Заявителю должен прийти официальный ответ с решением о переводе или запрете.
С уважением, Роман
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу прекратить временную регистрацию бывшего мужа и выселить из жилого помещения.
1.состав семьи : Жена, муж, одна несовершеннолетняя дочь, совершеннолетняя дочь.
2.основной и единственный наниматель это Жена.
3.Произошёл развод. месяц назад.
4.Муж не являлся сонанимателем, а был вселён как супруг.
5.Жильё арендуется по договору коммерческого найма, полная формулировка выглядит так: "Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования".
6. бывший муж НЕ является отцом детей жены.
7.Бывший муж имеет только временную регистрацию в данном помещении, без пометок в паспорт.
8. в договоре нет пункта о сохранении прав пользования для граждан утративших статус при котором они вселялись.
9. Все жильцы против физического нахождения бывшего мужа, так как он создаёт невыносимые условия для совместного проживания.
Имели место угрозы расправой, запугивание, обвинение в воровстве.
, вопрос №5007351, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У моей подруги ситуация такая. Я должна была ей 18000 р. Я поработала и заработала эти деньги на аутсерсе и попросила работадателя перевести деньги по СПб на номер подруги, а не мне. Работодатель перевел, но перевел как физ лицо. Их работник какой то, перевел данную сумму подруге. Она после этого пользовалась картой 4 дня в Беларуси, так как на тот момент поехала к сыну.сама она работает в России официально, но тоже беларуска. В общем, через 4 дня она хотела с карты на карту перевод сделать и увидела, что ВТБ заблокирована, когда посмотрела т-Банк счёт, то оказалось и он заблокирован.она написала в поддержку и т-Банк ей ответил, что блокировка произошла по причине жалобы на перевод ей той суммы 18000 от того человека с моей подработки.что он видимо нажал после перевода отмену и она попала в список ЦБ.что ей нужно вернуть эту сумму тому человеку и т-Банк отправит отзыв в ЦБ о блокировки, потому что деньги вернутся к отправителю.либо нужно попросить отправителя отменить жалобу. Проблема в том, что денег у нее на той карте нет, перевод был с Тбанка на Т банк ее. И перевести, пополнить она не может ни одну карту, все заблокированы.работодатель мой пытался найти того, кому доверил перевод моих заработанных денег на счёт подруги, но он пропал.работодатель сказал, что сожалеет, что они сами на мошенничество попали, не объясняя на какое. В итоге, подруга попала в список ЦБ по статье 161-фз п 11.7. при этом она законнопослушна, официально работает и имеет регистрацию. За что ее так, не понятно.просто тот парень хотел вернуть деньги и скрыться возможно и нажал отмену после перевода. т-Банк говорит, что возможно она давно странные операции проводила.но какие? Все что она делала, она переводила деньги сыну и маме в Беларусь на карту мир не большими суммами, максимум 10000, а так от 5т.р до 8т.р не более. Иногда она занимала у друзей, я ей переводила иногда до 8т.р.за что ее по такой статье?она чиста как слеза и никогда не нарушала законы. Что теперь ей делать?она не зарплату получить не может, ни за квартиру перевести хозяину. т-Банк сказали, что вроде отправили запрос в ЦБ о снятии ограничений, но это было с 6где то июля и ждать до 4 августа сказали.почему так долго? Почти месяц! Говорят, ничего сделать не могут, этот срок устанавливает сам ЦБ, мол это время нужно, чтобы во всем разобраться. Она со своей стороны писала в онлайн приемную ЦБ, описав что произошло, приложила скрины со мной о том, что она от меня ждала перевод и что я дала ее номер для перевода аутсертс компании и что это их человек ей перечислял.я тоже дала скрины разговора с работодателем, который писал, что того человека найти не могут, он скрылся. Но не знаю, имеют ли эти скрины какой то вес для ЦБ. ЦБ написали ей, что ответ ожидать 15 дней, а на данном этапе даже по статусу ее заявления не дают ответа, в ответе пишут, мол не могут ничего про статус сообщить.она связалась с поддержкой ЦБ и ей поддержка сказала, что разбираются с ее проблемой.мол ждите 15 дней и ответ вышлют на почту. В итоге она и зарплату со своей работы получить не может и за квартиру перевести, за телефон и Интернет не может заплатить, сидит без денег. Что ей делать?
, вопрос №5006355, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ищу юриста для ведения дела против АО «Тулагорводоканал» (злоупотребление доминирующим положением, техприсоединение ИЖС)
Заявитель — физическое лицо, застройщик двух жилых домов (ИЖС) в г. Тула.
· Договоры о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения заключены в 2021 году.
· Все работы по строительству сетей выполнены в полном объёме, подтверждены актами скрытых работ (подрядчик с СРО), исполнительной топографической съёмкой, согласованной с ИСОГД.
· Сети приняты профильными цехами водопровода и канализации АО «Тулагорводоканал» с формулировкой «футляр по фото» (выезды 23.01.2026 и 06.02.2026).
· ПТО АО «Тулагорводоканал» игнорирует приёмку цехами, требует повторного вскрытия асфальта на муниципальной дороге, осмотра бассейна, пересмотра узла учёта, согласованного в 2021 году, и предоставления документов, не предусмотренных Постановлением № 2130 (фотоотчёты, продольные профили).
· Требования выдвигаются «порциями» — после выполнения предыдущих.
· В ходе переписки и телефонных разговоров должностные лица ПТО допускали угрозы, ксенофобские высказывания и обвинения в подлоге (аудиозаписи имеются).
Стадия:
· Жалоба подана в УФАС по Тульской области (дело № 3693-ИП/26 от 25.06.2026).
· Направлена досудебная претензия генеральному директору АО «Тулагорводоканал» (ответ получен, содержит формальные отписки).
· 17.07.2026 получен новый ответ Водоканала с перекладыванием ответственности на Заявителя (письмо прилагается).
Что требуется от юриста:
1. Анализ всех материалов дела (переписка, договоры, акты, аудиозаписи).
2. Подготовка процессуальных документов (дополнения в ФАС, исковое заявление в суд, жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор).
3. Представительство в суде (арбитражный суд / суд общей юрисдикции).
4. Консультирование по стратегии ведения дела и перспективам.
5. Опыт ведения дел против ресурсоснабжающих организаций и в ФАС приветствуется.
Требования к кандидату:
· Опыт ведения споров с ресурсоснабжающими организациями (водоканалами).
· Опыт работы с антимонопольным законодательством (ст. 10 Закона № 135-ФЗ).
· Знание судебной практики по технологическому присоединению объектов ИЖС.
· Желательно наличие статуса адвоката (но не обязательно).
География: г. Тула
7 (995) 106-77-37,
, вопрос №5006221, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли быть председателем тсж человек владеющий местом в подземном паркинге с правовым статусом машиноместо но не владеющий жилым помещением. Согласно выписке ЕГРН места в подземном паркинге со статусом машиноместо не входят в состав МКД. Есть еще места со статусом помещение, они входят в состав МКД
, вопрос №5005603, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вчера вызвали в ОБЭП. Соседи написали, что я сдаю дом в СНТ посуточно и не плачу налоги, хотя у меня есть статус самозанятого. По налогам им есть к чему прицепиться, было много безналичных транзакций. Интересует вопрос, стОит ли заплатить задним числом начислив и выдав чеки на суммы перевода, чтобы избежать штрафа или это уже бесполезно?
, вопрос №5005139, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Процедура переоформления состоит из нескольких этапов:
С уважением, Роман