Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как правильно с юридической точки зрения оформить покупку гаража в кооперативе при условии отсуствия документов, удостоверяющих право собственности у владельца?
Скажите, пожалуйста, как правильно с юридической точки зрения оформить покупку гаража в кооперативе при условии отсуствия документов, удостоверяющих право собственности у владельца?
Здравствуйте, если документы отсутствуют, Вы никак не оформите сделку.
Для подтверждения права собственности необходимо хотя бы выписки из ЕГРН, которую может получить любой гражданин в Росреесте (либо в МФЦ).
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
