Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат материнского капитала при долевом участии в строительстве
Добрый день.
Ситуация такая. Квартира в ипотеке. Мат капитал использован.
Застройщик задерживает сдачу дома уже на 7 месяцев и есть информация что задержит ещё на 6-7. Так же у фирмы дела идут плохо. Чтобы вернуть мат капитал мы хотели расторгнуть договор дду. Но есть огромный риск, что у них не будет на счету денег или они вообще признаются банкротом.
И останемся мы с бумажкой (решение суда) без квартиры и с ипотекой.
Есть вариант в таком случае вернуть мат капитал из своих средств в ПФР? Он. Говорят нет.
Но это же дикий бред. Я взял деньги - я их и положу.
Может идти в опеку и в прокуратуру?
Я бы хотел вернуть мат капитал. Продать квартиру по переуступке. И купить новую уже готовую квартиру.
Иначе можно оказаться в ситуации которую написал выше.
Заранее спасибо за ответ.
Дмитрий добрый день!
К сожалению, реалии таковы: законодательством не предусмотрено порядка возврата маткапитала.
Вы можете поступить следующим образом: чтобы Вас не обвинили впоследствии в мошенничестве, получить в органах опеки согласие на уступку прав по ДДУ с обязательством во вновь приобретенной квартире выделить детям доли (как это и должно быть при использовании маткапитала). Это самый реальный вариант.
Вариант второй: самостоятельно перечислить деньги на счёт ПФР с указанием назначения — возврат маткапитала. Но этот вариант возможен не везде: это не установленный законом порядок возврата, на него идут некоторые органы ПРФ просто потому, что этот вариант незапрещен, и в стране стали возникать такие проблемы именно из-за неисполненных Застройщиками ДДУ. Вы можете попробовать убедить свое отделение ПФР в таком варианте. Если у Вас это получится, имейте в виду: чтобы воспользоваться в дальнейшем этими средствами маткапитала Вам необходимо будет обращаться в суд. Повторное использование маткапитала (даже в случаях возврата) законом не предусмотрено, поэтому органы ПФР отказывают. Но суды на стороне истцов (пара дел таких по стране была).