Здравствуйте, Анастасия.
В соответствии с ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Основания для обращения в суд у администрации имеются уже сейчас.
Согласно ст.90 ЖК РФ
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Что касается осуждения брата на 3 года, то это само по себе не является основанием для расторжения договора соц.найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В какой период озник долг, до осуждения или после того?
До осуждения. Долг мы оплатим заключив договор. Боюсь единственного что оплачу а так как он прописан один и договор на него одного (семьи нет). Узнав что он в тюрьме заберут квартиру или выпишут его.
Выписать могут, но право пользования он не потеряет, если долг погасить. Можете на всякий случай прописаться в его квартире, включить в договор соц.найма кого-либо из родственников, желательно у кого собственности нет.