500 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Каким документом себя обезопасить при получении моей мамой ипотеки для меня?

Здравствуйте, моя мама берет мне ипотеку, выплачивать её буду я.....подскажите пожалуйста что нужно сделать,чтоб в случае смерти матери мне не пришлось делить квартиру с братом и сестрой?

14 Марта 2018, 20:07, вопрос №1934949
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Андрей
9,8
Рейтинг Правовед.ru
21187
ответов
8215
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Апатиты
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, моя мама берет мне ипотеку, выплачивать её буду я… подскажите пожалуйста что нужно сделать, чтоб в случае смерти матери мне не пришлось делить квартиру с братом и сестрой?

светлана

Cdtnkfyf?

14 Марта 2018, 20:13
q Отблагодарить
0 0
светлана
клиент

???

14 Марта 2018, 20:15
Юрист - Татьяна
6363
ответа
2573
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Светлана, здравствуйте!

Оформление кредита на покупку жилья на третье лицо встречается в последнее время нередко. Обычно это связано с отказами банков по каким-то причинам заключать кредитные договоры, и граждане находят третьих лиц из числа родственников, которым кредитор предоставляет ипотечные средства. А несостоявшиеся заемщики по устной договоренности выделяют деньги на погашение кредита с целью в будущем, после расчета с банком стать собственниками жилого помещения.

В таких случаях необходимо предусмотреть риски, которые возможны как для тех, кто стал заемщиком, так и для тех, кто планирует через другое лицо гасить кредит.

Риски для заемщиков:

  • если денежные средства в счет погашения кредита поступать перестанут и образуется просроченная задолженность, кредитор выдвинет право требования непосредственно заемщику, который будет обязан возвратить банку всю сумму кредита;
  • право собственности на ипотечное жилье не гарантирует его сохранность — кредитор обратит на него взыскание, и заемщик рискует остаться и без жилья, и с долгами.

Риски для граждан, погашающих кредит через заемщика:

  • поскольку они не являются сторонами ипотечного договора, то никаких прав на ипотечное жильё не имеется;
  • доказать своё финансовое участие в погашении ипотеки без оформления специальных документов будет невозможно;
  • после погашения ипотечного кредита заемщик, являющийся собственником жилья, может не переоформить его на плательщиков, а обязать его сделать это даже в судебном порядке практически невозможно.

Учитывая, что ипотечный кредит по времени растянут на много лет, также возникают риски возникновения наследственных правоотношений в случае смерти заемщика или плательщиков. Вам, вероятно, целесообразно будет заключить с мамой договор займа на всю сумму кредита, включая проценты, чтобы в случае её смерти иметь возможность предъявить требования к другим наследникам.

Всего доброго!

19 Марта 2018, 22:23
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.