Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Полагается ли компенсация или ремонт от управляющей компании после затопления комнаты?
Здравствуйте. Мою комнату затопило после разрыва радиатора отопления в комнате на 2-м этаже. Комната где находился радиатор уже 6 лет как нежилая, не приватизированная и находится на балансе управляющей компании.
Специалисты управляющей компании оценили нанесённый ущерб, выразившийся в повреждении потолка и стен моей комнаты. Требуется замена простых обоев, и побелка потолка. Они установили сумму ущерба для моей 9 кв. м комнаты в сумму 5000 с чем-то тысяч и предложили мне получить эти деньги.
Я сходил на приём к заместителю управляющего и предложил мне вместо денежной компенсации сделать ремонт потолка и стен. Со мной согласились и даже приходил специалист по ремонту от упр.компании, но в последствии мне снова стали предлагать получить компенсацию деньгами.
Вопрос. Имею ли я право настаивать на выполнении ремонта
силами управляющей компании, а не в виде денежной
компенсации?
Здравствуйте, Александр!
Вы можете настаивать, как на выполнении ремонта, так и на денежной компенсации — это Ваше право.
Напишите претензию в управляющую организацию с требованием провести ремонт, установите срок исполнения 10 дней, укажите, что если Ваши требования не будут выполнены, Вы обратитесь в суд, где потребуете:
провести независимую оценку ущерба;
возмещение ущерба;
возмещение судебных расходов;
взыскание неустойки;
компенсацию морального вреда (доказать трудно, но возможно);
заплатить штраф в размере, равном половине присужденной судом суммы на возмещение ущерба (если все-таки будет присуждена денежная компенсация).
Не выполнят требования — обращайтесь в суд.
Как правило, управляющим организациям выгоднее провести ремонт своими силами.
Удачи Вам!
Владимир, благодарю за ответ. Сегодня я собирался идти в управляющую компанию чтобы потребовать именно ремонта, а не денежной компенсации, как вижу мне пришло Извещение на получение денежного перевода в сумме 6000 рублей. Я до сих пор не предоставил в управляющую компанию ни копию своего паспорта, ни личного счёта для перечисления компенсации; и вот у меня возникло предположение, что этот денежный перевод именно от них. Как мне следует поступить если этот перевод окажется компенсацией нанесённого мне ущерба? Сам перевод я ещё не получал.
На последний мой вопрос денежном переводе ответа не требуется, его можно удалить.