8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Как определить виновных в аварии?

Сорвало первый запорный кран на ответвлении от общедомового стояка холодной воды. Залили подваленные помещения в которых находится магазин обуви. Магазин собирается подавать в суд на нас. Как оформить возражение по иску, так как считаем что по закону виновником считается УК.

Дом очень старый. Строили в послевоенные годы. Разводка воды устроена так, что ответвление от основного стояка, на котором сорвало кран, распределяет воду на нашу и соседнюю квартиру. В нашей квартире с августа месяца никто не проживает. Показания на счеттчиках газа, света, воды без изменений с августа соответственно.

В прошлом году соседи сверху залили нашу квартиру. Стены покрылись плесенью. Мы за свой счет устранили последствия про течки и решили закрыть квартиру для про сушки: стены внутри состоят из деревянных "брусьев", которые пропивались водой и до конца не просохли. Попросили УК отрезать стояк холодной воды, чтобы перестраховаться от возможных аварий. Когда стояк отрезали и поставили заглуши, выяснилось что соседи по этажу остались без воды. Плюс у них вся разводка по квартире сделана от отвода общедомового стояка находящегося в нашей квартире. Водоснабжение соседей было восстановлено. В последствии кран на этом отводе и сорвало.

Выяснилось что соседи в своей квартире имеют свой общедомового стояк холодной воды, но пользоваться им отказываются так как считают что он проржавел. Но! Соседи выше получают воду по этому стояку.

На мои просьбы сделать снабжение воды в соседней квартире автономным, те от стояка в их же квартире, соседи отвечают отказом. УК считает что стояк в рабочем состоянии. Соответственно у соседей нет акта о том, что стояк холодной воды нерабочий.

Считаю что соседи виновны в произошедшей аварии, тк решилитсвои проблемы за сче нас. Без достаточным обоснований отрезали общедомового стояк в своей квартире,

Извините за сумбур.

Показать полностью
, Елена, г. Москва

Добрый день. Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правил), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Чтобы квалифицированно ответить на ваш вопрос, установить зону ответственности вашей УК,  необходимо понять, что залив произошел по вине запирающего устройства (крана) установленного УК, что послужило тому, что он треснул. Для выяснения причин необходимо провести экспертизу крана. Постарайтесь сделать фото инж.системы,  крана. Обязательно составьте Акт осмотра с подробным описанием ситуации и выявленных дефектов крана. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Сотрудники УК при устранении аварии поставили новый кран, а старый забрали. Но это их формулировка, ччто кран лопнул

Ростислав Демидов
Ростислав Демидов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.2

Елена, если буквально читать указанный п.5 Правил

в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

то получается, что запирающее устройство (кран) входит в инж. системы холодного и горячего водоснабжения.

Кроме того, существует судебная практика, где суд пришел к следующему выводу:

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения. В связи с этим довод заявителя о том, что первые запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков расположены внутри квартиры и поэтому предназначены для обслуживания данной квартиры, является необоснованным.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ от 30 ноября 2011 г. №ГКПИ11-1787 Верховный Суд Российской Федерации

Таким образом за прорыв крана будет отвечать ваша УК.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте я попал в аварию пострадала девушка я виновник изначально
Здравствуйте я попал в аварию пострадала девушка я виновник изначально была медэкспертиза по старой методике было средней тяжести врет потом не донесла как сказали документы девушка вред тяжкий тоже по старой методике Потом дело передали в уголовное и там уже сделали по новой методике
, вопрос №4976659, Дмитрий, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Лишение водительских прав
Алкотестер показал 0.360 что это по литрам как разобраться виновен или нет может я лекарства пил
Алкотестер показал 0.360 что это по литрам как разобраться виновен или нет может я лекарства пил.
, вопрос №4975838, Эдуард, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Проживала в этой зоне с с момента аварии на ЧАЭС и до 2009г
Добрый день! Имею удостоверение как лицо подвергшееся радиации на ЧАЭС, зона проживания с правом на отселение и с льготно-экономическим статусом. Проживала в этой зоне с с момента аварии на ЧАЭС и до 2009г. Какие льготы мне положены?
, вопрос №4973766, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Тема: Бездействие УК при аварии на стояке ГВС (закрытая пустая квартира).Текст вопроса:Здравствуйте! С 9:00 31 мая 2026
Тема: Бездействие УК при аварии на стояке ГВС (закрытая пустая квартира).Текст вопроса:Здравствуйте! С 9:00 31 мая 2026 года в г. Хабаровске сотрудниками нашей управляющей компании был полностью перекрыт стояк горячего водоснабжения. Причина — подозрение на прорыв трубы в квартире, расположенной двумя этажами выше. По словам соседей, в этой аварийной квартире никто не проживает, собственника найти не могут.На сегодняшний день (3 июня) коммунальная услуга отсутствует уже более 72 часов. Нормативы Постановления Правительства РФ № 354 грубо нарушены. Мной уже поданы заявления на имя директора УК, в отдел полиции №1 и в прокуратуру с требованием разыскать собственника и организовать комиссионное вскрытие квартиры для ликвидации аварии. Также направлена жалоба в ГИС ЖКХ (перенаправлена в Администрацию города). В полиции заявили, что «отсутствие горячей воды трое суток — это не экстренная ситуация, вскрывать квартиру без собственника не будем». УК бездействует, байпас не монтирует, стояк не запускает. Подскажите, пожалуйста:Какие эффективные рычаги давления на УК можно применить прямо сейчас, чтобы ускорить запуск воды, не дожидаясь 30 дней рассмотрения официальных жалоб?
, вопрос №4972578, Андрей, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Как обжаловать результаты судебно-медицинской экспертизы, не подтвердившей перелом носа?
С мужем попали в аварию ,во время аварии я получила гематомы на лицо ,сотрясения мозга и перелом носа ,к сожалению в областной больнице не увидели перелома , и после выписки с больницы ,мы прошли проходить платно и там подтвердилось ,что нос сломан ,после суд мед экспертизы получили и документы и там было сказано ,что перелом носа не подтвердился Можно ли это как то обжаловать?
, вопрос №4969623, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.03.2018