Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как определить виновных в аварии?
Сорвало первый запорный кран на ответвлении от общедомового стояка холодной воды. Залили подваленные помещения в которых находится магазин обуви. Магазин собирается подавать в суд на нас. Как оформить возражение по иску, так как считаем что по закону виновником считается УК.
Дом очень старый. Строили в послевоенные годы. Разводка воды устроена так, что ответвление от основного стояка, на котором сорвало кран, распределяет воду на нашу и соседнюю квартиру. В нашей квартире с августа месяца никто не проживает. Показания на счеттчиках газа, света, воды без изменений с августа соответственно.
В прошлом году соседи сверху залили нашу квартиру. Стены покрылись плесенью. Мы за свой счет устранили последствия про течки и решили закрыть квартиру для про сушки: стены внутри состоят из деревянных "брусьев", которые пропивались водой и до конца не просохли. Попросили УК отрезать стояк холодной воды, чтобы перестраховаться от возможных аварий. Когда стояк отрезали и поставили заглуши, выяснилось что соседи по этажу остались без воды. Плюс у них вся разводка по квартире сделана от отвода общедомового стояка находящегося в нашей квартире. Водоснабжение соседей было восстановлено. В последствии кран на этом отводе и сорвало.
Выяснилось что соседи в своей квартире имеют свой общедомового стояк холодной воды, но пользоваться им отказываются так как считают что он проржавел. Но! Соседи выше получают воду по этому стояку.
На мои просьбы сделать снабжение воды в соседней квартире автономным, те от стояка в их же квартире, соседи отвечают отказом. УК считает что стояк в рабочем состоянии. Соответственно у соседей нет акта о том, что стояк холодной воды нерабочий.
Считаю что соседи виновны в произошедшей аварии, тк решилитсвои проблемы за сче нас. Без достаточным обоснований отрезали общедомового стояк в своей квартире,
Извините за сумбур.
Добрый день. Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правил), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Как следует из п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Чтобы квалифицированно ответить на ваш вопрос, установить зону ответственности вашей УК, необходимо понять, что залив произошел по вине запирающего устройства (крана) установленного УК, что послужило тому, что он треснул. Для выяснения причин необходимо провести экспертизу крана. Постарайтесь сделать фото инж.системы, крана. Обязательно составьте Акт осмотра с подробным описанием ситуации и выявленных дефектов крана.
Сотрудники УК при устранении аварии поставили новый кран, а старый забрали. Но это их формулировка, ччто кран лопнул
Елена, если буквально читать указанный п.5 Правил
то получается, что запирающее устройство (кран) входит в инж. системы холодного и горячего водоснабжения.
Кроме того, существует судебная практика, где суд пришел к следующему выводу:
Таким образом за прорыв крана будет отвечать ваша УК.