Как заставить проживающего в нашей общей квартире дольщика выкупить наши доли?

Добрый день! Граждане свободны в заключении договора. Обязать участника долевой собственности купить у Вас доли не может никто, даже суд. Но Вы вправе продать свои доли другим лицам, с соблюдением требований закона о преимущественном праве покупки. То есть сначала Вы должны предложить письменно выкупить Вашу долю остальным сособственникам, а в случае их отказа или неполучения ответа в срок 30 дней можете продавать.

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, но для начала вы должны уведомить в письменном виде других дольщиков о продаже. И если они отказываются то уже можете продать третьим лицам.

Статья 250 ГКРФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.