Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство дома на арендованной земле по ДДУ
Добрый день! Хочу заключить ДДУ на покупку квартиры у застройщика. В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года). Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ или потом - при оформлении права собственности на квартиру. И что будет после 2022 года, если договор аренды прекратится или застройщик перестанет вносить арендные платежи? Спасибо
Здравствуйте, Арина!
В данном случае, Вас прежде всего интересует будет ли зарегистрирован ДДУ в Регпалате. Для отказа в регистрации договора такого пункта, как прекращение аренды земли застройщик не имеется. Соответственно, каких-либо причин опасаться заключить ДДУ именно по этой причине — нет. В том случае, если кроме короткого срока аренды имеются более серьезные основания не доверять застройщику, то лучше семь раз отмерить.
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте!
В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года).
Это хорошо, продолжительный срок аренды.
Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ
В любом случае, перед заключением договора долевого участия, необходимо изучить договор аренды земельного участка, исходно-разрешительную документацию.
Подробную консультацию могу предоставить Вам в чате.