Какие права имеет совершеннолетний ребёнок, если главным квартиросъёмщиком является его мать?

Уважаемая, Наталья!

       В этом вопросе необходимо ориентироваться также на ст.20 Гражданского кодекса РФ – до момента достижения несовершеннолетним возраста 14 лет местом его проживания является квартира, дом родителя.
       В ст.69 Жилищного кодекса РФ указано, что дети по договору социального найма являются равноправными владельцами квартиры. Важно знать, что при возникновении различного рода споров суд всегда будет именно на стороне ребенка.

Здравствуйте, Наталья.

Если на сына не оформлено право собственности на квартиру или долю в ней (дарение, купля-продажа и пр.), он имеет право в ней проживать (ст. 31 Жилищного кодекса РФ), но не имеет права ею распоряжаться, как собственник. Вы же являетесь собственником квартиры, а не квартиросъемщиком (нанимателем).

Согласно ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ:

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Если сын нарушает ваши права, вы можете «выписать» его в судебном порядке (ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

С уважением, Ольга.