Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как применяется срок исковой давности по договору аренды з/у для собственника здания?
Ситуация следующая!
В декаюре 2016 г. я заключил договор аренды земельного участка с муниципалитетом, как собственник здания на участке!
Зданием владею с 2011 года! Соответственно и арендную плату в договоре насчитали с 2011 года!
Затем в начале 2018 г. муниципалитет обратился в суд за взысканием задолженности.
На первом суде я попросил применить срок исковой давности, но юрист из администрации сказал что срок исковой давности тут не применим, якобы срок нужно исчислять с декабря 2016 г.
За заключением договора аренды я обратился в сентября 2016 г.
Вопрос с какого дня все таким считать этот срок исковой давности и можно ли за 2011-2015 гг. задолженность "списать" по этому срок?
Спасибо всем за ответы!
здравствуйте! понятие «исковая давность». Оно закреплено на уровне Гражданского кодекса Российской Федерации в статье 195. Обращаться к исковой давности имеют право, как истцы, так и ответчики. Она определеяется, как временной промежуток, который утвержден на уровне законодательства и не может быть изменен по соглашению сторон. Общий срок исковой давности три года в вашем случае будет применяться срок исковой давности три года с момента возникновения права требования у администрации это значит что к задолженности которая образовалась в период с 2011 по 2015 применим срок исковой давности и эта задолженность будет списана судом.Согласно Гражданскому кодексу РФ заявление о пропуске срока может быть сделано стороной по делу, то есть ответчиком. можете ссылаться также на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»