На придворовой территории жильцы дома решили поставить шлагбаум и сделать парковочные места, собрав с жителей денежные средства.Некоторые из жильцов отказались выделить средства.Правомерно ли будет, если не пропускать их авто на парковку?
Кристина, добрый день. Паковочные места, размещенный на придомовой территории, являются общим долевым имуществом, бремя содержания которого несут собственники помещений. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме (в том числе на паркинг, расположенный на земельном участке) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Бремя содержания общего имущества несут все собственники.
Не пропускать не имеете право, а вот требовать деньги на обустройство паркинга (при наличии решения общего собрания собственников) Вы можете.
Правомернее будет взыскать с них денежные средства, если документы оформлялись в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Так, земельный участок в соответствии с ЖК РФ относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому лишить собственника права пользования своей собственностью (пусть она и общая, но собственник — каждый) не представляется возможным. Вместе с тем, в соответствии с тем же ЖК управление общей собственностью осуществляется общим собранием собственников помещений в доме, решения которого, принятые большинством голосов и надлежаще оформленные протоколом — обязательны для всех собственников помещений дома..
