После приобретения новой квартиры в течение года после сдачи не проживал в ней, но начисления со стороны УК проводились. Все счётчики по 0. Одна из самых больших статей - отопление, которого в квартире не было. Возможно ли оспорить эти начисления?
Добрый день, Константин.
Уточните почему не было отопления в квартире, не стояли отопительные приборы или же они были отключены? Предусмотрен ли у вас на отопление соответствующий счетчик учета тепловой энергии, или же расчет производиться по установленному тарифу исходя из площади помещения? Сдавали ли вы за это время показания соответствующих счетчиков.
В первую очередь я советую вам написать в УК письменное заявление с просьбой произвести соответствующий перерасчет, приложите ваши показания счетчиков, укажите на то, что отопления не было. После получения ответа можно будет уже смотреть на их ответ и советовать конкретные действия, поскольку очень много неясных вопросов в вашей ситуации.
Одна из самых больших статей — отопление, которого в квартире не было.Константин
Вам передали квартиру без батарей? Как такое возможно? Или Вы имеете ввиду что-то другое.
По общему правилу после ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартиры участнику долевого строительства обязанность оплачивать расходы на содержание жилых помещений и на оплату потребленных коммунальных услуг лежит на застройщике.
Далее собственник оплачивает исходя из показаний приборов учета. Отопление оплачиваете исходя из площади квартиры (если отсутствует квартирный прибор учета тепла).
Добрый день, Любовь!
Причина по которой не было отопления — собственника там ни разу не было, и вентиль был перекрыт. Оплата по установленному тарифу без счетчика. Показания никакие не сдавались ни по одному счётчику.
Если счетчиков нет, и начисление идет по тарифу исходя из площади помещения, то тут действия УК законны, они вправе начислять вам плату за отопление независимо от того перекрыт вентиль в квартире или нет.
Нормативный документ: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
конкретный пункт напишу чуть позже.