Коллективные инвестиции от 50 человек на строительство теплицы

Здравствуйте

В принципе в таком виде как вы описали- организаций просто нет.

Либо создавать ао- акционерное общество — и продавать людям акции — как раз по ним они и будут деньги вкладывать и потом получать прибыль

Статья 2. Основные термины, используемые в настоящем Федеральном законе
Акция — эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Акция является именной ценной бумагой.

Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ
«О рынке ценных бумаг»

но тогда они и в управлении будут в последствии участвовать.

То есть тут вариант управления без них- нереален.

«некоммерческие партнерства»

Андрей

либо создавать какое то нко — однако партнерства сейчас такие создать уже нельзя- эта форма исключена была из закона об нко.

Тут вариант создавать либо союз -с членством в организации и собирать на это взносы — тогда люди опять будут участвовать в управлении.

либо создавать ано — но там нет членов и как бы за деньги оказывать услуги этим гражданам- но тут исключен вариант распределения прибыли в обоих ситуациях- Это нко- нко могут заниматься бизнесом- только в целях устава нко- то есть пускать все деньги исключительно на свое развитие. 

1) люди, которые вкладывают деньги, должны получить гарантию (какая только возможна юридически) участия в распределении прибыли;

Андрей

разве что создавать ооо с таким большим количеством участников — но тогда привлекать новых будет не так то просто — и деньги они будут получать в случае прибыли в самом ооо — но опять же- они будут участвовать в управлении тогда

Доброго времени суток!
Предлагаю к ознакомлению положения ст. 421ГК РФ «Свобода договора»

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Смотрите, закон допускает и дает право выбирать и создавать договорные прецеденты самим.
То, есть, не нужно ничего создавать (ИП, АО, ООО и т.п.). Не давайте повод для налоговой выжать из вас все «соки» еще до начала работы. Предлагаю идею с разработкой такой формы договора, которая полностью удовлетворяла бы вашим запросам. Вы можете предложить идею с точными пожеланиями, а я могу предложить юридически обработать  данные пожелания в условия договора.
 Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь, рад буду помочь.
 Удачи и успехов вам.

Андрей, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что законом возможность заключения договора займа на таких условиях не ограничена. Во первых есть ст. 421 ГК о свободе договора, во вторых собственно глава 42 о договоре займа

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займав размерах и в порядке, определенных договором.
2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 

ст. 814 ГК

1. Если договор займа заключенс условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.
2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.