Добрый день. У нас есть участок земли с домом в деревне (ИЖС Владимирская область)), хотим у соседей выкупить еще небольшой участок земли. Подскажите, пожалуйста, кроме купли-продажи (сделки), какие еще необходимо предпринять действия для присоединения выкупленного участка земли к уже существующему? И как скоро это необходимо сделать после оформления сделки по купле-продажи?
Если прямой необходимости в «правовом» объединении участков не существует, то лучше этого и не делать — пусть участков останется юридически два, оба будут в вашей собственности, Вы можете свободно ими владеть, пользоваться и распоряжаться, забор между участками можете естественно убрать и т.д.Это позволит избежать лишних затрат на объединение участков. Кроме того, небольшие участки (до 8 соток) планируют освободить от налогообложения..
Здравствуйте Евгения.
Подскажите, пожалуйста, кроме купли-продажи (сделки), какие еще необходимо предпринять действия для присоединения выкупленного участка земли к уже существующему?
Изначально, чтобы зарегистрировать сделку Вам нужно сделать перераспределение земельных участков. Обратитесь к кадастровому инженеру.
Статья 11.7 ЗК РФ
Перераспределение земельных участков
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
4. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
Евгения, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
