8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я вернуть в натуре свою долю участка, если не согласна со сложившимся порядком пользования?

Прошу разъяснениев вопросе , могу ли я вернуть в натуре свою 1/2 долю земельного участка, купила в 2013 году 1/2 долю от 390 кв.м.позже выяснилось,что существует сложившийся порядок пользования и фактически у меня в пользовании не половина,как по документам, а на 44 кв.м. меньше.стоит высокий зобор,преграда.. За забором видно что есть свободная земля. Но забор не переносят, говорят так сложилось довно.такой сложившийся порядок пользования земельным участком. Я впервые о таком слышу,была уверена,если купила 1/2 долю значит моя половина!фактически у них 239 кв.м,у меня 151 кв.м.теперь они на меня подали в суд иск о прекращении общедолевой собственности на дом и земельный участок. Суд назначил экспертизу о возможности отмены одсоб и выплатить мне компенсацию. Но я не согласна на компенсацию и почему не вернуть мне мои недостающие метры, т.е. по одной второй. При чем сложившейся порядок, ведь даже когда я покупала соседи отказались от покупки и дали своё согласие на продажу 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома. А теперь не отдают недостающие метры. Я ничего не могу понятьпонять, соглашения нет. Есть технический паспорт и топографическая сьемка, там есть этот забор, разделён участок но я покупая не понимала, что земли не поровну, не по 1/2 доли.

Показать полностью
, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Елена Туниева
Елена Туниева
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер! Ирина, во-первых, никакой сложившийся ранее порядок пользования земельным участком на сегодняшний день роли не играет, поскольку поменялся собственник. А иск к Вам предъявлен видимо о переводе на себя прав и обязанностей покупателя (то есть Ваших прав и обязанностей на себя — на сособственников), а Вам выплатить стоимость доли ЗУ. Но в данном случае есть несколько нюансов. В общем, в ситуации необходимо разбираться, в первую очередь изучить исковое заявление. Необходима помощь, пишите в личные сообщения на данном сайте. 

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Я напишу плподробнее: собственники второй 1/2 доли обратились ко мне за согласием на то, что они хотят строить торговый павильон в своей половине, под тем (неустраивающим меня) забором, я насторожилась, думаю участки и так маленькие, а тут еще и за забором будет магазин. Согласия им не дала, но удалось увидеть что там как бы есть свободная земля, спросила почему у них просторно во дворе, а у нас машина стоит и с коляской тесно… А тут они за сложившейся порядок мне рассказали, и показала акт,15 лет назад подписанный, но это согласование внешних границ участка, Да в техпаспорте есть этот забор между нашими участками, есть топография.съёмка, тоже забор есть. Они сделали месяц назад  схему фактического пользования земельным участком, только потом я поняла, точно у них в пользовании239 кв.м, а у меня 151 кв.м.Плюс под моим заболом оборудована их сливная яма с крышкой, но всеже от стен моего дома 4 метра.Теперь переносить забор они не хотят, Иск о прекращении общедолевой собственности на дом и земельный участок.Они хотят получить по сложившемуся порядку. Они отделяется от меня.У них останется 239 кв.м.и сами буду распоряжаться без моего согласия строить магазин. Я же останусь с 151 кв.м. Не могу понять, ведь у меня по свидетельству о регистрации права 1/2 доля на земле.уч.общедолевой собственности 390 кв.м.и 1/2 доля дома.дом на одном, целом фундаменте. Вся площадь дома 126 кв.м.по тех плану мои 58 кв.м. у них чуть побольше.но за дом я пусть у них побольше. Есть во дворе ещё сарай и отдельно стоящая кухня, эти постройки тоже их, хотя в договоре написано стоит всех построек моя 2/1 доля. Но я за всё  это не настаивают, я требую у них только недостающие кв.м. зачем мне сложившийся порядок. Они тычут мне технический паспорт, схему фАктического пользования, и акт согласования для приватизации земли от 2007 года ещё тогда жил её брат с семьёй.теперь они принесли в суд заявления от соседа, где соседи пишут, что никто никогда не спорт по границам и типа я не прошу. Но я не буду ж кричать на всю улицу. Я несколько раз по хорошему заводила разговор.о переносе забора, о том что должны отдать землю, но безрезультатно. А теперь могут ли они забрать так как они хотят.меня оставить с 131 кв.м., я слышала где то, что нельзя, норма для отдельного участка не меньше 200 кв.м. А по Ростову слышу, что суд этого не учитывает, ведь они же просят отделиться, т.е.выдел. своего участка.а с чем я останусь, ???? И почему на первом заседании назначили судебную экспертизу, а платить, у меня вопрос, что боюсь сказать мне, если я вижу что судья поддерживает их, и.е.исца, мне кажется что это не законно… Теперь судья не слышет о том, что меня не устраивает сложившейся порядок, мне хотят возместить деньгами, я этого не хочу, что за бред. Я теперь плачу. Зачем они довали согласие на покупку мной 1/2 доли земельного участка, почему сами не купили раньше, а теперь мне эти проблемы.я считаю просто бессовесно перегородили как им хочется. И почему  то я сомневаюсь что прежние не требовали, им выгодно так, вот и нагло теперь суды затеяли. Подскажиье, помогите разобраться.

Ирина, к Вам предъявлен иск. Исковое заявление — основной документы, с которым будет работать суд и на который Вы должны представить отзыв. Поэтому без изучения иска невозможно о чем-либо детально говорить. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я оспорить или признать это завещание не действительным
После смерти мужа, узнала, что пять лет назад он составил завещание на незнакомую мне женщину. После перенесенного инсульта, муж страдал сильными головными болями, эпилепсией. Ателесклероз 1/2 половины головного мозга. Могу ли я оспорить или признать это завещание не действительным.
, вопрос №4095910, Светлана, г. Омск
Семейное право
Если могу, то как это делается и какие нужны документы?
Здравствуйте. У нас с женой имеется дом с участком, купленый в браке. Мы в ноябре 2023 года развелись, и у нас по 1/2 доли дома и участка. Собственность совместная, жена - титульный собственник. Могу ли я продать свою 1/2 долю матери супруги (бывшей теще)? Она не против и жена тоже не против. Если могу, то как это делается и какие нужны документы? Спасибо.
, вопрос №4094513, Сергей, г. Ростов-на-Дону
600 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
И могут ли арестовать приставы ее долю?
Доброго времени суток! Мы с супругой уже на потолок готовы лезть! Дочь, 25 лет, есть долги по кредитам(больше 450т. руб.) но ей абсолютно по барабану всё! Не хочет работать (в следствии платить долги) Ведет себя как свинья, в прямом смысле(приезжаем после работы, в квартире ужас) это уже все надоело. По мимо нее еще есть младшая дочь! У нее есть доля в кв 1/4. Можем ли мы законно ее долю выкупить или как то на этом фоне на нее надавить(лишить собственности), чтобы начала шевелить мозгами. Орет, что "я никуда не съеду и делать ничего не буду" Это ее единственное жильё, но мы можем ей купить квадрат отделно! И могут ли арестовать приставы ее долю? Спасибо!
, вопрос №4094253, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я вернуть право на свою долю сейчас?
Добрый день! У меня такой вопрос. В 2012 году мы с мамой продали квартиру, где наши доли были пополам. При покупки новой квартиры, я отказалась от своей доли в пользу матери. Могу ли я вернуть право на свою долю сейчас?
, вопрос №4093616, Диана Карасёва, г. Славгород
Военное право
Могут ли отпустить сына со срочной службы, если у нас чс затопило дом
Здравствуйте. Могут ли отпустить сына со срочной службы, если у нас чс затопило дом
, вопрос №4093174, Лидия, г. Самара
Дата обновления страницы 05.03.2018