Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность повышения тарифов ЖКХ без проведения собрания собственников
Подскажите я обратилась в управляющую компанию по вопросу правомерности повышения тарифов на содержание и текущий ремонт, т.к собрание не проводилось. На мой вопрос ук ответила что т.к. Собственники не передавали протокол то повысила тариф администрация. У меня вопрос разве ук не должна инициировать собрание, если да то чем это регламентируется? Так же вопрос что должна делать ук при при подготовке к весенне-летней и зимней эксплуатации
Юлия, действия Вашей УК неправомерны. Администрация устанавливает тарифы только для нанимателей жилых помещений. Собственники должны проводить общее собрание в соответствии с требованиями Жилищного кодекса.
Для начала обратитесь с письменным заявлением в свою УК, получите ответ, далее пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию (также если ответа не будет).
ЗДравствуйте
Обсуждение повышения тарифов на содержание и текущий ремонт проходит на общем собрании, причем инициатором проведения такого собрания, может выступать сама УК, причем здесь администрация мне не понятно.
В состав мероприятий по подготовке строений к весенне-летней эксплуатации входит:
— очистка кровель от посторонних предметов и мусора.
— укрепление водосточных труб, колен и воронок.
— снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
— снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
— переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
— расконсервация и ремонт поливочной системы;
— устройство дополнительной сети поливочных систем;
— ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
— приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
— проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
— ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
— ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
— укрепление флагодержателей и домовых знаков;
— непредвиденные работы.
При проверке организации работ по подготовке жилищного фонда округа к эксплуатации в весенне – летний период сотрудники Инспекции руководствуется следующими нормативными документами (нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда):
— ЖНМ-96-01/1 Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий;
— ЖНМ-96-01/2 Наладка инженерного оборудования жилых зданий;
— ЖНМ-96-01/4 Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий.
По поводу второй части вашего вопроса нужно обратиться к постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (в частности п. 11 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме)