Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что грозит за затопление арендуемого помещения в многоквартирном доме?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вправе ли арендатор нежилого помещения в многоквартирном доме обратиться в суд на управляющую компанию за залитие арендуемого помещения вследствие ненадлежащего исполнения ею своих обязанностей? Пострадала офисная техника. Или все же в суд должен обратиться собственник помещения? И сможем ли мы вообще доказать, что офисная техника принадлежит нам, если у нас нет на нее документов? А то УК заявляет, что мы часть офисной техники затащили в помещение уже после залития.
Добрый день
В суд о возмещении ущерба должен обращаться тот, кому, собственно, был причинен ущерб. Если он был причинен вашему имуществу — в суд нужно подавать вам
Разумеется вам придется доказать, что это имущество ваше и что оно пострадало именно по вине ответчика
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Добрый вечер, Инна!
В вашем случае вы можете напрямую обратиться с иском в суд к управляющей компании и потребовать взыскать убытки, причиненные залитием помещения.
Собственник также может обратиться в суд и потребовать с управляющей компании компенсировать убытки недвижимому имуществу (потолок, стены и т.д.).
Полагаю, в данной ситуации управляющая компания будет требовать в суде проведения экспертизы и оспаривать размер убытков.
Надеюсь, мой ответ был вам полезен.
С уважением, Арслан Надбитов
Просто в данном случае вроде помещение принадлежит собственнику, у которого правоотношения с управляющей компанией, у них заключен договор управления, в соответствии с которым они и несут ответственность перед собственником. А у арендаторов правоотношения с арендодателем, а не с управляющей компанией. Исходя из этого не может суд сослаться на то, что иск именно собственник должен будет подать?
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1064. ГК РФ
Не имеет значения. есть ли у вас правоотношения с УК или нет