Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что грозит за затопление арендуемого помещения в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вправе ли арендатор нежилого помещения в многоквартирном доме обратиться в суд на управляющую компанию за залитие арендуемого помещения вследствие ненадлежащего исполнения ею своих обязанностей? Пострадала офисная техника. Или все же в суд должен обратиться собственник помещения? И сможем ли мы вообще доказать, что офисная техника принадлежит нам, если у нас нет на нее документов? А то УК заявляет, что мы часть офисной техники затащили в помещение уже после залития.

28 февраля 2018, 21:45, Инна Алиева, с. Песчанокопское

нежилое помещение Арендаторы в многоквартирном доме

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день

В суд о возмещении ущерба должен обращаться тот, кому, собственно, был причинен ущерб. Если он был причинен вашему имуществу — в суд нужно подавать вам

Разумеется вам придется доказать, что это имущество ваше и что оно пострадало именно по вине ответчика

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

28 февраля 2018, 21:48

Инна Алиева

Клиент, с. Песчанокопское

Просто в данном случае вроде помещение принадлежит собственнику, у которого правоотношения с управляющей компанией, у них заключен договор управления, в соответствии с которым они и несут ответственность перед собственником. А у арендаторов правоотношения с арендодателем, а не с управляющей компанией. Исходя из этого не может суд сослаться на то, что иск именно собственник должен будет подать?

28 февраля 2018, 21:59

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1064. ГК РФ

Не имеет значения. есть ли у вас правоотношения с УК или нет

28 февраля 2018, 22:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Арслан Надбитов

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Инна!

В вашем случае вы можете напрямую обратиться с иском в суд к управляющей компании и потребовать взыскать убытки, причиненные залитием помещения.

Собственник также может обратиться в суд и потребовать с управляющей компании компенсировать убытки недвижимому имуществу (потолок, стены и т.д.).

Полагаю, в данной ситуации управляющая компания будет требовать в суде проведения экспертизы и оспаривать размер убытков.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

С уважением, Арслан Надбитов

28 февраля 2018, 23:00

Похожие вопросы

Все

Купили квартиру в многоквартирном доме в декабре 2025 года. В мае 2026 года выясняется, что земля находится в собственно

Купили квартиру в многоквартирном доме в декабре 2025 года. В мае 2026 года выясняется, что земля находится в собственности застройщика, который обонкротился через пол года после сдачи дома в 2017. Что делать собственникам квартиры? Надо ли переофорлять землю на себя? Какие наши действия должны быть? Какие могут быть последствия для собственников жилья?

28 мая, 14:28, вопрос №4966678, Надежда, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Администрация города без ведома жильцов многоквартирного дома сделала межевание земельного участка дома?

Администрация города без ведома жильцов многоквартирного дома сделала межевание земельного участка дома? Заявку не подавали. Согласия жильцов нет. В центре двора четырех жилых домов расположена детская площадка которую почему-то отнесли к нашему дому.

27 мая, 23:06, вопрос №4965548, Елена, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Подскажите, должна ли я оплачивать ущерб от затопления коммерческого помещения, если ущерб оценен только собственником помещения, в акте от Управлчющей компании этот ущерб не зафиксирован

Добрый день! Подскажите, должна ли я оплачивать ущерб от затопления коммерческого помещения, если ущерб оценен только собственником помещения, в акте от Управлчющей компании этот ущерб не зафиксирован. Собственник помещения отказал мне в оценки ущерба через независимого оценщика

26 мая, 16:53, вопрос №4963794, Ирина, г. Климовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В выписке Егоре обозначается, что участок предназначается для размещения многоквартирного жилого дома

Здравствуйте. Вопрос о придомовой территории. Участок, на котором размещен многоквартирный дом имеет границы и кадастровый номер, который присвоен в 2007 году, обозначена площадь. на карте росреестра он отображается с границами, но значится как «ранее учтенный». В выписке Егоре обозначается, что участок предназначается для размещения многоквартирного жилого дома. Но В выписке егрн отсутствуют сведения о том, что участок находится в общедолевой собственности. Таким образом, возникает вопрос: участок принадлежит жильцам или собственникам помещений МКД?

24 мая, 00:05, вопрос №4961471, Анастасия, г. Ачинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, придомовая территория многоквартирного дома, сосед повесил камеры, без разрешение, с направлением на сарай, проход между домами?

22 мая, 18:07, вопрос №4960393, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.