8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры

Здравствуйте,мы с женой и 3-х летним сыном живём у её биологического отца,когда на данный момент она удочерена другим человеком,у нас у всех постоянная прописка,отец хочет продать квартиру.Квартира приватизирована на него-он является собственником,когда приватизировал квартиру дочь не была прописана.Может ли он выписать нас или продать квартиру,если нам некуда постоянно прописаться.Отец ещё давно каким то образом прибрал себе свидетельство об удочерении и не понятно где оно,может быть он сделал это для того,чтобы никто не узнал что она его родная дочь.Имеется информация что если отец приватизировал квартиру только на себя,то родная дочь всё равно имеет право на долю в квартире-это в действительности так или нет.Помогите с этим вопросом,заранее спасибо.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Пермь
продажа квартиры

Здравствуйте!

В данном случае если свидетельство о праве собственности на квартиру указан только один собственник и лицевой счет на оплату коммунальных услуг не разделен, то в судебном порядке вас могут выселить. Другое дело если ваш трехлетний ребенок тоже прописан в этой квартире, то продать данное жилье без разрешения органа опеки и попечительства продать не получится. Если дочь совершеннолетняя но удочерена другим человеком, значит вывод биологический отец лишен родительских прав.

В соответствии с ч.4 ст.60 СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Возможно так же изготовить дубликат свидетельства об усыновлении.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Пермь

А играет какую то роль в этом случае,если моя жена сейчас беременная и у неё подходит срок.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЗДравствуйте Дмитрий!

В соответствии со ст.2 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То есть, если на момент приватизации, дочь собственника квартиры была зарегистрирована в жилом помещении или вписана в Договор социального найма и отказалась от участия приватизации, то она имеет право пользоваться данным жилым помещением навсегда.При этом, если отец будет Вас выселять, то Вашей жене следует подать иск о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В ином случае , отец Вашей жены имеет право выселить и выписать Вас с регистрационного учета на основании п.4 ст.31 ЖК РФ.

По вопросу составления иска- можете обращаться.

С уважением Ф. Тамара

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Пермь

Дело в том,что дочь не была зарегистрирована в момент приватизации.И играет какую то роль в этом случае,если моя жена сейчас беременная и у неё подходит срок.

Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как оформить раздел квартиры в долях и продать ее, если супруг в СИЗО?
Добрый день. Как оформить раздел квартиры в определениях долях, согласованных заранее с супругом, чтобы можно было ее продать. Согласие на продажу квартиры у меня есть и нужно будет ли его переделывать в связи с новыми условиями раздела? Супруг находится в сизо. Спасибо заранее.
, вопрос №5003422, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли продать квартиру с маткапиталом, если наделение долями в новой недвижимости планируется позже?
Здравствуйте! Планируется сделка по продаже квартиры, в которой использовался маткапитал на частичное погашение ипотеки. На данный момент ипотека закрыта, дети наделены долями по 1/18 на каждого, их двое, и 16/18 нам с мужем общая совместная собственность. Квартира в Екатеринбурге 63,9 кв м. Год назад мы переехали в съемную квартиру в Мытищах, получили временную регистрацию в ней. Сейчас эту квартиру где проживаем мы планируем купить. Она 54,4 кв м. Но, в ней тоже использовался маткапитал и дети пока не наделены долями и соответственно нужно ждать согласия опеки на продажу. Наши покупатели в Екатеринбурге настроены на сделку раньше чем произойдет оформление документов в Мытищах по наделению долями. Может ли опека Екатеринбурга дать нам согласие на продажу квартиры, если мы предоставим нотариальное обязательство с указанием срока когда мы приобретем квартиру в Мытищах и наделим детей долями не менее чем в Екатеринбурге? Возможно ли открытие счета на имя детей куда будут направлены деньги их долей до момента покупки новой квартиры?
, вопрос №5002276, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при самостоятельной продаже квартиры?
Здравствуйте, мы заключили договор с компанией Этажи по продаже квартиры, теперь мы сами нашли покупателя на квартиру и хотим отказаться от услуг компании, как е
, вопрос №5000190, Степанов Василий, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как выписать несовершеннолетнюю из квартиры перед продажей ипотечного жилья?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая до сих пор находится в ипотеке. Но в квартире, как оказалось до сих пор прописана 16-ти летняя дочка бывшего собственника квартиры. Как ее выписать? Новый покупатель готов погасить мою ипотеку и затем оформить куплю-продажу квартиры. Какие мои действия?
, вопрос №4999455, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.10.2012