Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры

Здравствуйте,мы с женой и 3-х летним сыном живём у её биологического отца,когда на данный момент она удочерена другим человеком,у нас у всех постоянная прописка,отец хочет продать квартиру.Квартира приватизирована на него-он является собственником,когда приватизировал квартиру дочь не была прописана.Может ли он выписать нас или продать квартиру,если нам некуда постоянно прописаться.Отец ещё давно каким то образом прибрал себе свидетельство об удочерении и не понятно где оно,может быть он сделал это для того,чтобы никто не узнал что она его родная дочь.Имеется информация что если отец приватизировал квартиру только на себя,то родная дочь всё равно имеет право на долю в квартире-это в действительности так или нет.Помогите с этим вопросом,заранее спасибо.

Показать полностью

02-10-2012, 14:12, Дмитрий, г. Пермь

продажа квартиры

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В данном случае если свидетельство о праве собственности на квартиру указан только один собственник и лицевой счет на оплату коммунальных услуг не разделен, то в судебном порядке вас могут выселить. Другое дело если ваш трехлетний ребенок тоже прописан в этой квартире, то продать данное жилье без разрешения органа опеки и попечительства продать не получится. Если дочь совершеннолетняя но удочерена другим человеком, значит вывод биологический отец лишен родительских прав.

В соответствии с ч.4 ст.60 СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Возможно так же изготовить дубликат свидетельства об усыновлении.

02-10-2012, 14:30

Дмитрий

Клиент, г. Пермь

А играет какую то роль в этом случае,если моя жена сейчас беременная и у неё подходит срок.

02-10-2012, 19:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тамара Филатова

Юрист, г. Москва

ЗДравствуйте Дмитрий!

В соответствии со ст.2 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То есть, если на момент приватизации, дочь собственника квартиры была зарегистрирована в жилом помещении или вписана в Договор социального найма и отказалась от участия приватизации, то она имеет право пользоваться данным жилым помещением навсегда.При этом, если отец будет Вас выселять, то Вашей жене следует подать иск о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В ином случае , отец Вашей жены имеет право выселить и выписать Вас с регистрационного учета на основании п.4 ст.31 ЖК РФ.

По вопросу составления иска- можете обращаться.

С уважением Ф. Тамара

02-10-2012, 15:03

Дмитрий

Клиент, г. Пермь

Дело в том,что дочь не была зарегистрирована в момент приватизации.И играет какую то роль в этом случае,если моя жена сейчас беременная и у неё подходит срок.

02-10-2012, 19:41

Похожие вопросы

1150 ₽

Банкротство

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец отказывается его возвращать?

После подписания предварительного договора купли-продажи квартиры и внесения задатка покупатель обнаружил, что предыдущий собственник квартиры объявил себя банкротом и арбитражный управляющий будет оспаривать сделку договора купли-продажи от 23.11.2022 года, номер в реестре 02, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись № 77:01:0001001:1101-11/011/2011, от 24.11.2022 г. Несостоявшийся покупатель Сидоров попросил вернуть задаток. Продавец, Иванов, отказывается вернуть задаток. Просьба составить досудебную претензию от Сидорова Иванову.

20-10-2026, 18:53, вопрос №5060787, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как вернуть задаток агенту при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, я при продаже квартиры после просмотра, представитель клиента внес задаток, 17.10. в субботу вечером оформил расписку в получении денег, клиент вообще не присутствовал. Расписку смотрите в приложенных. Документы по квартире не передавала для сканирования, т.к. агент отказался мне представить документы по своей фирме, он просто их изучил и сделал скан моего паспорта, а я его. 19.10. в понедельник (воскресенье - выходной) я, сомневаясь в этой компании, ставлю его в известность, что отказываюсь от сделки и готова вернуть полученный задаток, аванс по квартире. Придя в офис (комната без всяких вывесок), я отдаю полученный задаток и прошу расписаться в моей расписке о возврате денег. Он отказывается и требует сумму в 2 раза больше из-за отмены сделки по вине продавца и пугает судом. Я вышла, пока не отдав деньги. Понимаю, что попала в аферу с агентом, непонятная компания, нет предварит.договора с подписями сторон и нет покупателя. За выходной воскресенье агент вряд ли смог подать документы в банк, так я ему еще ничего не сдала для загрузки в систему. Как решить с ним конфликт и отдать деньги? и проверить не пошла ли сделка купли-продажи на оформление?

19-10-2026, 19:20, вопрос №5060073, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли купить детям квартиру у их бабушки и дедушки на деньги от продажи жилья с маткапиталом?

Можно ли на деньги от продажи квартиры,приобретенной на мат капитал, купить детям другую квартиру у родителей отца детей?

13-10-2026, 13:49, вопрос №5056591, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Что делать при продаже квартиры, если не выделили доли детям при покупке?

Здравствуйте, при покупки доли в квартире, я не выделила доли в квартире своим детям, что необходимо сделать сейчас при продаже квартиры

13-10-2026, 06:51, вопрос №5056417, Марина Хамзина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?

Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?

12-10-2026, 19:30, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.