Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Могут ли удовлетворить притязания на участок, если он находится в границах ранее учтённого участка?

Добрый день! Планирую купить участок 63:17:0902003:1077 со статусом "Учтенный". Он располагается внутри участка 63:17:0902003:41 и пересекается участками 63:17:0902003:43 и 63:17:0902003:44 со статусами "Ранее учтенный".

И по середине участка проходит бетонный забор третьих лиц.

Не смогут ли владельцы участков 63:17:0902003:41, 63:17:0902003:43 и 63:17:0902003:44 выдвигать какие-то требования на мой участок?

И как правомерно снести бетонный забор (уведомив предположительного владельца с помощью каких-то официальных уведомлений или можно без уведомлений)?

Заранее большое спасибо за ответы. Очень мучают эти вопросы :-)

Показать полностью

25 февраля 2018, 14:51, Андрей, г. Самара

Максим Петров

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте!

Ваш участок должен быть уточненным.

Во первых не беспокойтесь на счет пересечения вашего (предполагаемого) земельного участка с ранее учтенными земельными участками 63:17:0902003:43 и 63:17:0902003:44. Скорее всего данные участки имеют декларативную площадь (их межевание не делалось), и пересечение это чисто техническое (на публичке), а именно при формировании кадастра недвижимости данные участки забивались работниками кадастра примерно, только для постановки на учет.

Также на счет наложения общего участка общества на ваш участок. Необходимо осуществить раздел участка 63:17:0902003:41 с сохранением исходного участка в измененных границах (т.е. вырезать под ваш участок дырку в общем массиве), как например 1200 и 1199.

На счет забора сначала выясните кто собственник, затем только после регистрации прав на участок направляете уведомление правообладателю забора и осуществляете демонтаж.

25 февраля 2018, 21:39

Андрей

Клиент, г. Самара

Максим, огромное спасибо за ответ!

26 февраля 2018, 17:34

Похожие вопросы

Военное право

Могут ли демобилизовали моего мужа, если мать подаст заявление об отказе от опеки над инвалидом в силу пожилого возраста, а муж, как единственный близкий родственник, оформит её на себя?

Мой муж мобилизованный. У него есть брат, инвалид 1 группы (психическое заболевание) и мама пенсионного возраста. Могут ли демобилизовали моего мужа, если мать подаст заявление об отказе от опеки над инвалидом в силу пожилого возраста, а муж, как единственный близкий родственник, оформит её на себя? Матери уже 71 год.

Вчера в 11:08, вопрос №4085331, Мария, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Добрый вечер могут ли приставы забрать авто если у меня есть решение суда о задолженности по кредитам но у меня списывают из ЗП 50 процентов ежемесячно?

14 апреля, 21:38, вопрос №4084703, Ирина, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Мне 17 лет я замужем, могу ли я взять кредит если да то в каком банке?

14 апреля, 12:28, вопрос №4084225, Олеся, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Возможно ли продать эти участки с домом по отдельности?

Здравствуйте. Такая ситуация. Был основной участок с разрушенным домом. В 2018 году разделили его на два участка с межеванием границ. Дом стоит на кадастровом учёте и имеет адрес ,но координаты дома на плане межевания участков не отображаются. И он получается не привязан к земельному участку. Хотим продать эти участки с домом, но не знаем как лучше это сделать. Возможно ли продать эти участки с домом по отдельности? Зарегистрирует ли Росреестр? Возможна ли привязка земельного участка к разрушенному дому снова ,или лучше снять его с кадастрового учёта? Посоветуйте пожалуйста как нам лучше сделать. Спасибо.

13 апреля, 12:10, вопрос №4083225, Катя, г. Москва

1 ответ