Как покупатель моего участка может меня обмануть и как себя обезопасить?
Добрый день! Я не доверяю покупателю моего участка. Как покупатель может менять обмануть? Какие возможны схемы, что я останусь без денег и участка?
, Александр, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Вы можете провести Вашу сделку через риэлтора, либо воспользоваться услугами юриста, главное проверить, чтобы на данном участке не было никакого обременения, для этого можно заказать выписку и ЕГРП
Данную выписку можно заказать онлайн на сайте https://xn----7sbfoaoo8aeobcef...
Выписка из ЕГРП (ЕГРН)
от 20 минут
Содержание документа:
Сведения о собственниках и долях
Описание объекта недвижимости
Сведения о правах и обременениях
План-схема объекта
Поворотные точки объекта
До конца акции 13:00:17
Электронный вид с ЭЦП400 300 руб.Бумажный вид1800 руб.ПОЛУЧИТЬ
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ №1
от 20 минут
Содержание пакета:
Выписка из ЕГРП (ЕГРН)
Выписка о переходе прав
Узнайте всю историю объекта с 1998 года и его текущие характеристики по
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Александр, добрый день.
Вам необходимо обезопасить себя от:
— возможности, что по какой -то причине договор купли-продажи будет признан недействительным
— неполучения реальных денежных средств за Ваш участок
Прежде, чем заключать договор, убедитесь, что покупатель дееспособен, не состоит на наркологическом учете (пусть предоставит справки из диспансеров). Помимо этого, если он находится в браке, для заключения договора потребуется нотариальное согласие его супруги(а), учтите это.
На всякий случай, проверьте не возбуждено ли в отношении него дела о банкротстве (с помощью ресурса http://kad.arbitr.ru/)
Для перестраховки, желательно заключить договор банковской ячейки, в которую он при Вас заложит деньги (до этого, деньги проверяются через банковскую технику). После получения документов из Росреестра, Вы сможете забрать эти деньги.
Похожие вопросы
Что делать, если работодатель оштрафовал за невыход на работу при наличии больничного?
В день моей смены, утром почувствовал себя плохо, открыл больничный но меня оштрафовали за не выход, что делать с работодателем
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как удалить слитые видео с вебкам-стримов и обезопасить себя от распространения контента?
Здравствуйте. Работаю веб кам моделью, и мои стримы сливают на сторонние сайты, как я могу заставить удалить мои видео с моим участием ведь я им согласие на распространение своих видео не давала. И как можно вообще себя обезопасить от таких подобных сливов ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Телеграмме предложили купить детскую порнографию, я согласился на пробник, после он скинул мои данные фио и где я живу, и стал шантажировать меня
Телеграмме предложили купить детскую порнографию , я согласился на пробник , после он скинул мои данные фио и где я живу , и стал шантажировать меня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Просто снимут мой участок с учета?
Здравствуйте. Купили участок с домом 8 лет назад. Гараж пристроен к дому и составляет с ним единое целое. Вплотную к гаражу стоит гараж соседа. Наши участки разделены железным забором, забор принадлежит нам. Наш участок размежован. Участок соседа- нет. Сосед надумал оформить гараж по амнистии и определить границы участка. Выяснилось, что его гараж располагается в границах нашего участка. Сосед доказывает, что его гараж стоял до нашего межевания, а значит имеет место кадастровая ошибка. Он требует уточнить границы так, чтобы отдать ему 3 метра земли под гаражом. А заодно и еще 8 метров, которые за нашим забором и кооорыми фактически все это время пользовался он, так как у него нет своего забора ( а наш получается, расположен не четко по границе, а с отступом). Сосед аргументирует это тем, что раз ошибка, то граница должна была проходить прямо, как раз так, как забор и стоит. Земля у нас дорогая и лишаться 11 метров- это многовато и очень обидно, что в такой ультимативной форме. Я растеряна и не понимаю, чем мне грозит суд. Просто снимут мой участок с учета? Повесят на меня все судебные издержки и урежут площадь. Старожилы говорят, что гараж действительно стоял раньше межевания. Проконсультируйте, пожалуйста, буду очень благодарна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.