Здравствуйте. Взяв материнский капитал под строительство дома без привлечения организаций, я написала обязательство о распределении долей после строительства дома. Распределив доли у нотариуса, отдала на регистрацию в росриестор. Сделку приостановили, объяснив причину, что нужно делить еще и землю.
Добрый день, Оксана.
Если земельный участок в вашей собственности, то скорее всего они правы.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
…
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
