Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли требование денег собственником 1/2 невыделенной доли в смежной трехкомнатной квартире?
Законно ли принимать деньги собственником 1/2 не выделенной доли в смежной 2хкомн кв ,(одна комната большая является проходной из маленькой комнаты)другому владельцу 1/2доли. путём запугивания что получатель денег вселит на неопределенную долю мадригалов,нарков,урок.странная аренда с каким то подписанием "договор коммерческого жилого помещения " осуществлялась в течении 3лет.можно ли вернуть деньги за напонятную аоенду
Добрый день, Артем.
1. Распоряжение общим имуществом должно производиться по согласию всех собственников. Если договор аренды/найма был заключен без вашего согласия, то потенциально может быть признан недействительным. Но есть ньюансы — сроки исковой давности по такой сделке всего 1 год.
2. По поводу возможности взыскания со второго собственника части полученной арендной платы — вопрос сложный и требует изучения судебной практики. Обращайтесь в чат.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
1.Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.