Считается ли моя ипотека - имуществом, нажитым в браке?

В соответствии с Семейный кодексом  РФ:

1. Браки между гражданами Российской Федерации и браки между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации, если отсутствуют предусмотренные статьей 14настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие заключению брака.
2. Браки между иностранными гражданами, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации.

Из вопроса не ясно, апостилировано ли Ваше свидетельство о браке, входит ли государство, в котором Вы регистрировали брак, в Гаагскую конвенцию от 05.10.61.

Предполагаю, что имеющийся у Вас на руках документ о браке апостилирован (легализован).

Лeгaлизoвaть — знaчит пpидaть пpaвoмepный xapaктep, нaдeлить зaкoннoй cилoй. To ecть лeгaлизaция бpaкa — этo пpoцeдуpa oфициaльнoгo пpизнaния зaкoннocти фaктa coздaния нoвoй ceмьи, a тaкжe нaдeлeниe ee oпpeдeлeнными пpaвaми и oбязaннocтями. Peгиcтpaция бpaкa зa гpaницeй дeйcтвитeльнa в Poccии, ecли пpoцecc peгиcтpaции cooтвeтcтвoвaл дeйcтвующeму зaкoнoдaтeльcтву тoй cтpaны, гдe пpoxoдилo тopжecтвo, a тaкжe пpи oтcутcтвии уcтaнoвлeнныx в РФ фaктopoв, пpeпятcтвующиx peгиcтpaции aктa бpaкocoчeтaния.

По общему правилу, все, что нажито супругами во время брака является их совместной собственностью, также общими и считаются долги.

Таким образом, если Ваш брак был законен, то приобретенная недвижимость в ипотеку, по моему мнению, считается совместным имуществом, также Ваш супруг может теоретически претендовать на его часть, на основании имеющихся у него документов о браке. Поэтому, желательно оформить развод, тем более, что фактически брачные отношения не сохранены.

Развод через ЗАГС возможен при отсутствии несовершеннолетних детей и обоюдного согласия супругов, одновременно сдать оба заявления получится вряд ли.

У нотариуса возможно оформить соглашение о разделе имущества, нотариус, кстати,  и проведет юридический анализ Вашего документа о регистрации брака.

Хотелось бы обратить ваше внимание на то, что браки, заключенные вне пределов РФ признаются действительными на территории нашей страны согласно ст.158 Семейного кодекса РФ. 

Статья 160. Расторжение брака

1. Расторжение брака между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, а также брака между иностранными гражданами на территории Российской Федерации производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Но так как вы не придали легализации ваш иностранный брак на территории РФ, то формально вы считаетесь здесь пока еще незамужней. Для того, чтобы ваш брак был признан легальным вам следует произвести либо апостилирование свидетельства о браке в стране заключения брака. Вы не указали, в какой стране заключили брак, и является ли ваш муж гражданином РФ или иностранцем, поэтому вам следует это уточнить. Тогда я смогу сказать, требуется ли консульская легализация или апостиль для стран, входящих в Гаагскую конвенцию.

После легализации вам надо будет сделать перевод свидетельства и апостиля у российского переводчика и перевод должен быть заверен нотариусом. ЗАГС РФ как вы пишете выше не имеет сейчас никакого отношения к признанию иностранных браков, вам туда идти не нужно. Как и нотариус не имеет право проверять легальность вашего иностранного брака. Он только заверяет правильность перевода иностранных документов!

Далее с оригиналом ваших иностранных документов и нотариально заверенным переводом вам следует обратиться в органы ФМС по месту вашей постоянной регистрации. Там вам поставят штамп в паспорт об иностранном браке, и тогда уже вы сможете подать в суд на развод.

Чтобы ответить на ваш вопрос о судьбе ипотечной квартиры, в первую очередь мне надо знать, какой режим имущества прописан в вашем свидетельстве о браке. Потому что российский суд будет руководствоваться именно им, а не режимом совместной собственности как в РФ. 

Вопрос: считается ли моя ипотека имуществом нажитым в браке?

Юля

Здравствуйте. Брак у Вас заключен с момента регистрации, а не с момента передачи документов в российские органы. Вот эта норма статьи 158 СК РФ:

2. Браки между иностранными гражданами, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации.

говорит о том, что брак уже есть, вне зависимости от того, оповещены органы ЗАГСа в РФ или нет. Работает это следующим образом. Например, Вы приобрели квартиру на себя лично, но в браке. Это означает, что в случае, если Вы решите эту квартиру продать, то со стороны госорганов препятствий в этом не будет — т.е. с Вас не будут требовать согласия супруга на продажу. Но при этом супруг будет иметь возможность обратиться в суд с представлением документов, которые свидетельствуют о том, что данная квартира приобретена в брак, а значит, половину от полученной суммы с Вас следует взыскать. Если же заинтересованное лицо не будет обращаться в суд, то сделка будет произведена и соответственно никакой реакции от госорганов в этом случае и не будет.

То есть в каждом деле подобного рода необходим истец, то есть лицо, которое считает, что его права нарушены. 

А также какой договор можно составить чтобы в будущем муж не имел доли в ипотечной квартире?

Юля

На мой взгляд, в таком случае есть смысл составить брачный договор, поскольку на данный момент он уже фактически является владельцем супружеской доли.

Здравствуйте!

А также какой договор можно составить чтобы в будущем муж не имел доли в ипотечной квартире?

Юля

Данный вопрос можно решить заключение брачного договора.

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

 
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
 

Конкретно меня интересует действительность брака на территории России, Брак считается заключённым — с момента заключения брака за границей, либо с момента подачи свидетельства в Загз России? Свидетельство о браке апостилировано и натариально заверено.

Здравствуйте, Юлия!

В силу статьи 158 СК РФ, Ваш брак, заключенный за пределами РФ, имеет такую же юридическую силу как и брак заключенный в РФ. И на территории РФ Вы будите под юрисдикцией российских законов которые касаются как семейного права, так и имущественных отношений. Соответственно он будет считаться с момента заключения брака за границей, а не с момента подачи заявления в российский ЗАГС.

Статья 158. Признание браков, заключенных за пределами территории Российской Федерации
 
1. Браки между гражданами Российской Федерации и браки между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации, если отсутствуют предусмотренные статьей 14 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие заключению брака.
2. Браки между иностранными гражданами, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации.

А также какой договор можно составить чтобы в будущем муж не имел доли в ипотечной квартире?

Имущественный вопрос по квартире можно решить несколькими способами, при условии согласия Вашего мужа. 

1. Заключить брачный договор, в котором все права на квартиру будут закреплены за Вами.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

2. Также Ваш муж может оформить дарственную своей доли квартиры.

Первый вариант предпочтительнее.

Здравствуйте, Юля.  Разумеется, заключив брак в соответствии с законодательством, действующим в стране регистрации брака, вы в нем состоите, независимо от того, где вы проживаете. Нельзя быть в Германии замужем,  и при этом в России или Бангладеш — незамужней. Ваш брак действителен.Закон не предусматривает возможность обращения в ЗАГС для«легализации» брака, заключенного за границей.

И квартира приобретенная в браке, в силу фактических обстоятельств приобретена в браке. Формально, ваш супруг вправе претендовать на ее раздел.

Однако пункт 4 ст. 38 СК РФ предусматривает, что 

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них

.Поэтому вам необходимы доказательства раздельного проживания на случай, если возникнет такой спор.

Либо, находясь в браке, составить брачный договор, в котором указать, что все имущество, приобретенное на имя каждого из супругов, является личной собственностью этого супруга.