Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна ли справка от нотариуса при продаже земельного участка?
Нужна ли справка от нотариуса при продаже земельного участка? В браке не состояла и фамилию не меняла
Здравствуйте, Оксана!
Вы — продавец? Собственников у участка, кроме вас, больше нет? В этом случае можно обойтись договором без нотариального оформления.
Здравствуйте, Оксана!
Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора.
Договор подписывается в трех экземплярах — по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра.
Обязательного нотариального удостоверения договора купли–продажи земельного участка закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (ч.1 ст.42, ч.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
— сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
— сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом, если вы являетесь единственным собственником земельного участка, то нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка не требуется.