Как восстановить право на изъятую придомовую территорию МКД?

Рядом с нашим многоквартирным домом около сколько-то лет назад разместился небольшой комплекс зданий, использующихся под офисы и мини-фабрики. При застройке здания отделили капитальным забором, который отнял большую часть придомовой территории. От забора до подьездов не более 12-15 метров.

Управляющая компания (со слов) заявляет, что это было проведено законно, и территория "фабрики" зарегистрирована в кадастре.

Как оспорить это решение, если удастся подтвердить, что собственники не давали согласия на использование и передачу этой территории?

Какие документы нужно для этого собрать?

Показать полностью

17 февраля 2018, 15:35, Екатерина, г. Нижний Тагил

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Екатерина. Вы, похоже, не сейчас узнали о нарушении ваших прав. все это строилось не в миг. И никто никак не реагировал. Срок исковой давности — три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении прав. Оспорить можно только в судебном порядке. Приложение документов к иску определяется содержанием искового заявления, которое пока неизвестно.

Для начала обратитесь в прокуратуру для проверки законности размещения строений перед вашим домом.

17 февраля 2018, 15:37

Екатерина

Клиент, г. Нижний Тагил

В дом мы переехали недавно, можно ли это считать точкой отсчета для подачи заявления от моего имени?

17 февраля 2018, 15:40

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Нет, т.к. вы, во-первых, видели, куда переезжаете.И вас все устраивало, раз вы не отказались от переезда. Во-вторых, вы — правопреемник бывшего собственника или нанимателя квартиры.

17 февраля 2018, 15:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Необходимо поднимать старые документы в отделе архитектуры местной администрации и возможно в архивах:

1) Решение о строительстве дома (там должны быть указаны и границы выделенного участка), топографическую съёмку местности на то время;

2) Разрешение на строительство указанных Вами помещений — там также должны быть указаны границы предоставленного уже им участка.

В случае, если второе решение противоречит первому — обжаловать в судебном порядке.

17 февраля 2018, 17:07

Похожие вопросы

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 17:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

Доброй ночи! Скажите пожалуйста юридическое лицо является собственником квартиры в ТСЖ, в которой проживает его сын с подругой. Правомерно проживание их в квартире, пользование личным автотранспортом для стоянки на территории ТСЖ? При этом данные лица не имеют прав на собственность, не прописаны в доме. Сам собственник в лице юридического лица в данной квартире не проживает, но предоставляет устно право на пользование квартирой и придомовой территорией( стоянка нескольких авто). Как возможно на законных основаниях проверить их правомерность проживания? Какими органами возможно это сделать? Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

15 февраля, 01:04, вопрос №4858530, Алексей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Могу ли я с немецкими правами управлять автомобилем на территории РФ?

Добрый день! Я проживаю на пмж в германии. В конце марта собираюсь поехать в Калининград на своём автомобиле, у меня двойное гражданство. Я поеду по русскому паспорту. Могу ли я с немецкими правами управлять автомобилем на территории РФ? Я еду на одну неделю. Спасибо, Шейфер Андрей.

14 февраля, 19:46, вопрос №4858271, Андрей Шейфер, г. Москва