8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Необходимо ли в данном случае отсылать уведомление о продаже?

Подскажите в вопросе по продаже недвижимости. Имеется дом который был поделен по договору реального раздела. Принадлежащая мне и сестре половина дома не делилась - в этой части я с сестрой владеем по 1/2 согласно свидет. права собственности. При этой ситуации я с сестрой состоим в долевом праве собственности на землю с третьим собственником (отделить от третьего собственника не представляется возможным из-за недостаточного количества соток). Сейчас было принято решение с сестрой продать свою выделенную часть дома и землю. Прийдя к нотариусу дабы отослать уведомление о продаже своих частей третьему сособственнику земельного участка получил от Нотариуса ответ, что в нашей ситуации по причине того, что часть дома отделена от третьего собственника, можно и не отсылать уведомление даже если и земля находится в долевой собственности - и наша ситуация относится к исключениям ГК РФ. верно ли это и на какие статьи ГК необходимо обратить внимание.

Показать полностью
, Михаил, г. Краснодар

Здравствуйте, Михаил. Не понятно, что имеется ввиду — «договор реального раздела». В натуре раздел, на доли? И как может быть «реальный раздел» при сохранении долевой собственности? Это невозможно, т.к. бывает либо раздел в натуре, либо общая (долевая, совместная) собственность. Уточните права на дом. Никакими статьями ГК такая непонятная ситуация не регулируется. Речь тут вообще не об исключениях, а о том, долевая у вас собственность, или нет.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Краснодар

Здравствуйте Татьяна. Дом был разделен по договору реального раздела на 2 части с указанием номеров помещений в доме. Третий собственник имеет свою часть в собственности без каких либо частей и долей и к нашей с сестрой половине никак не относится. Мы же с сестрой из отделенной половине состоим в долевой собственности по 1/2. Но по земле мы все таки состоим в долевой собственности с третьим человеком т.к. нет возможности отделится - менее 3х соток земли. - На свою часть дома долевая только с сестрой, на землю три человека в долевой собственности.

Думаю, нотариус прав. Вы продаете не долевую собственность, если продаете дом вместе с сестрой. А земля к покупателю переходит на том же праве, на каком она принадлежит и вам. Считаю, что в уведомлении нет необходимости,. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что грозит владельцу собаки, если она укусила человека в лесу?
Что мне грозит, если моя собака укусила человека? Здравствуйте. В глухом лесу, вдалеке от населенного пункта наша собака укусила человека. Мы оставили автомобиль на берегу возле озера, место дикое, не общественное, находится в лесу в десятках км от населенного пункта. Через некоторое время подъехали люди на автомобиле, в этот момент мы находились в воде, собака сидела на берегу. Они потребовали убрать собаку, на что мы попросили их не подходить к собаке, так как это потенциально опасная порода, и незамедлительно пошли к берегу из воды, чтоб забрать пса. Собака стала лаять, сидя у машины, но граждане продолжили двигаться, громко кричать и отгонять собаку. Одна из женщин решила обойти и пошла стороной к воде, собака догнала её, и укусила. Укус имел характер гематомы, без прокуса мягких тканей. Естественно, она испугалась очень, мы обработали ей место укуса спиртовыми салфетками, оставили свой номер телефона, предложили денежную компенсацию. На следующий день я связалась с ней, но она сказала, что ее не устраивает предложенная компенсация, на мой вопрос какая сумма ее устраивает, она ответила, что она не может ответить сейчас, но намерена обращаться в травмпункт, полицию и суд и уверена, что получит не менее 50 тыс. за причинение вреда и моральный ущерб. Вопрос - считается ли лес общественным местом? Обязаны ли мы одевать намордник в месте, где нет людей. Самого факта причинения ущерба не отрицаем, но считаем, что собаку спровоцировали, крича и отгоняя, не дождавшись, пока подойдут хозяева. Какая мера предусмотрена законом в данном случае, если не удастся договориться.
, вопрос №5003841, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Распространяется ли действие знака 8.17 на всю парковку или на одно место?
Знак 8.17 парковка для инвалидов, со слов инспектора распространяется на всю длину парковки (25метров в данном случае) Но обычно знаки считаются в другой последовательности Вопрос по ПДД Здравствуйте, первый раз столкнулся с подобной последовательностью дорожных знаков.(прикреплю фото). Знак 8.17 парковка для инвалидов, со слов инспектора распространяется на всю длину парковки (25метров в данном случае) Но обычно знаки считаются в другой последовательности. 6.4 затем 8.17 и дальше зона действия. Подскажите, в данном случае, парковка для инвалида распространяется на одно парковочное место? (Если на одно, то через сколько метров от знака можно парковать автомобиль) Или это вся парковка для инвалидов
, вопрос №5003770, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли зафиксировать производственную травму спустя два месяца?
Добрый день. Моя знакомая работает на пищевом производстве - там пищевая продукция перемещается по цеху на так называемых вагонках - железных стеллажах на колёсах. Два месяца назад один из её коллег такой вагонкой очень сильно ударил ей по кисти руки (её кисть была на другой вагонке - и получился эффект молота и наковальни) - при этом он всё видел, в момент удара он держал вагонку обеими руками - но не извинился, а просто развернулся и ушёл. Сразу поясню - в этом цеху работают практически одни женщины, и они этого типа побаиваются - он постоянно орёт на них, даже иногда нецензурно. Несколько дней у моей знакомой кисть практически не работала - но она почему-то не решилась идти в медчасть и фиксировать травму. Но вот сейчас кисть болит, работает не очень хорошо - она решилась пойти пожаловаться начальству. Вопрос: не поздно ли, ведь прошло уже два месяца? Если она зафиксирует в своём районном травмпункте повреждение кисти, плюс у неё есть свидетели, которые видели как тот тип её ударил вагонкой по кисти - и готовы это подтвердить - чего она сможет добиться? Имеет ли она какие-либо права в данном случае?
, вопрос №5002241, Игорь, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли подать в суд за объявление о продаже косметики на Авито?
Подадут ли на меня в суд? В общем история такая, выкладывала на Авито объявление о продаже косметики. Я сама врач-косметолог и мы приобретаем косметику у дистрибьютеров в нашем городе и перепродаем обычно нашим клиентам. И в Авито мне на это объявление написала компания, якобы чтоб удалила объявление. И сейчас продублирую последние слова из их текста: «К сожалению, мы не смогли подтвердить наличие с Вами каких-либо договорных отношений. На основании изложенного, просим удалить информацию о продаже продукции марки «Z», размещенную Вами незаконно. Мы зафиксировали факт нарушения Сервисом фиксации доказательств для суда. Доказательства продаж истребованы у третьего лица.». Подскажите, исходя из их текста, могут ли они подать на меня в суд? Очень переживаю. И кто «третье лицо» в данном случае? Дистрибьютор? Косметика по факту не была ни разу продана ни через Авито, никак по другому. У дистрибьютеров тоже никаких накладных, чеков, ничего, т.к. эту продукцию у них я не приобретала ни разу. Просто было выложено объявление
, вопрос №4998048, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по наследству в 2010 году?
Добрый день! В 2010 году получил по завещанию 1/2 земельного участка. В мае 2026 года по суду данный участок был выделен в границах и зарегистрирован в Росреестре. Вопрос: При продаже земельного участка в 2026 году должен ли я платить налог с продажи и если да то с какой суммы?
, вопрос №4995977, Игорь Дмитриев, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.02.2018