8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оформить дарственные только по свидетельству о собственности, без кадастровых бумаг?

Есть два участка и по дому на каждом, которые оформлены на двух двоюродных братьев пополам. Надо сделать дарственные, чтобы у каждого стало не по половине двух объектов, а по целому одному. Есть документы о собственности, но нет кадастровых, т.к. там было наложение. МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННЫЕ ТОЛЬКО ПО СВИДЕТЕЛЬСТВУ О СОБСТВЕННОСТИ, А ВСЕ МЕЖЕВЫЕ РАБОТЫ ПРОВЕДЕТ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК УЖЕ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ? И как на эту сделку повлияем 01марта 2018. Надо ли торопиться до этого срока? Спасибо.

, Евгений, г. Москва

Здравствуйте Евгений!

Возможно Вы имели ввиду Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р.

Если да, то это распоряжение — это план мероприятий направленных на «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Данный нормативный акт является лишь руководством к действию для органов государственной власти.

Ни новый закон федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ ни вышеуказанное распоряжение не налагает на собственников проводить межевание до какой то определенной даты в 2018 году.

Закон О государственной регистрации недвижимости.

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

 
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. ........

Если есть свидетельства о праве собственности, следовательно в соответствии с  то Вы вправе подарить недвижимость на основании имеющихся документов.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оформит производственную травму
Травму получила 21 мая на работе.Подскользнулась на мокром полу.Обратилась в больницу.Сказали что травма не значилельная.Производственную травму оформлять не стала .Но спустя 15 дней при прохождении мрт.Окозалось что получила двойной оскольчитый перелом мащелка большеберцовой кости с разрывом миниска.Можно ли оформит производственную травму
, вопрос №4975837, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить довереность без довереного по копии паспорта
Можно ли оформить довереность без довереного по копии паспорта
, вопрос №4975379, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить банкроство и какие последствия?
Мать попала под влияние мошенников и оформила кредит,перевела им деньги 2 млн.рублей (банк газпромбанк). Уголовное дело заведено,признана потерпевшей но результат нулевой. Следователи давали визитки о банкротстве.Это было 02. 2025 году. В этом же банке оформлено 4 кредита (до всех этих событий) на строительство дома. Дом 260 кв.м был оформлен на мать (единственное жилье). 06.2025 Мать формила дарственную на меня (сына) на этот дом,в нем же она прописана. 08.2025 мать оформила наследство в лнр , но осталась прописана в этом доме. Можно ли оформить банкроство и какие последствия? Она пенсионерка. Могу т ли мой дом вернуть в конкурсную масссу, и продать его с молотка.
, вопрос №4974237, дмитрий, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить доверенность у нотариуса на ведение дел от имени парализованного неговорящего брата (в здравом уме)?
Можно ли оформить доверенность у нотариуса на ведение дел от имени парализованного неговорящего брата (в здравом уме)?
, вопрос №4973937, Георгий, г. Волхов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить доверенность на дочь от отца для проведения сделки и оформления собственности?
Планируется сделка по покупке недвижимости. Собственниками будут два человека ( отец и дочь). Можно ли оформить доверенность на дочь от отца для проведения сделки и оформления собственности?
, вопрос №4973134, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.02.2018