Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Меняется ли налоговый вычет при продаже квартиры двумя собственниками?
Здравствуйте. Хотела проконсультироваться по поводу налогового вычета при продаже квартиры. Квартира переходит по наследству моему отцу от деда, который умер в конце августа. Отец собирается продавать квартиру в ближайшее время, то есть она будет у него в собственности меньше 3 лет. Знакомые говорят, что если меня также сделать собственником этой квартиры, то налоговый вычет будет составлять не 1 млн, а 2 млн. Скажите, пожалуйста, так ли это? И реально ли меня тоже сделать собственником, ведь наследник-то по сути один - мой отец?
Непонятен вопрос, при чем здесь налоговый вычет. Вы видимо имели в виду, что если отец подарит вам 1/2 квартиры, то при продаже каждого своей доли налог при продаже будет исчисляться именно с доли каждого ???
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 217.1]
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Я хотела узнать именно про имущественный налоговый вычет при продаже этих долей. Чему он будет равен, как он высисляется?
Если вы продадите данную собственность и она будет оформлена по 1/2, то каждый собственник может подать декларацию о доходе только со своей доли.Допустим квартира стоит 2 млн. На каждого будет приходиться 1/2 доли то есть 1 млн. рублей на каждого. В этом случае на сумму до 1 млн вы с отцом освобождаетесь от уплаты налога. Если отец будет продавать квартиру как один собственник, то должен будет уплатить налог 130 т.р. То есть свыше 1 млн -13 %.
Однако в настоящее время все сделки с долями оформляются у нотариуса и когда вы будете продавать квартиру придется оплачивать гос.пошлину 5-15 т.р.