Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Следует ли поменять исковые требования в данной ситуации?
Добрый день, судимся с застройщиком, срок передачи объект нарушен, было з осмотра, на каждом из которых выявлены дефекты, на 3осмотре, были эксперты, застройщик после 3 осмотра подписал акт, исковое подали о взыскании неустойки, признании одностороннего акта недействительным,и обязан и подписать двустронний акт, судья на заседании сказала что требования не верные зачем мы оспариваем акт, а мы хотим неустойку взыскать на момент вынесения решения судом, а не по дату подписания одностороннего акта, что делать не знаем, подскажите пожалуйста.
У вас требования о взыскании неустойки, в данном случае и уточняйте исковое заявление путем подачи уточненного искового заявления, оставляйте только неустойку
Добрый день, Мария! Само по себе подписание акта застройщиком в одностороннем порядке не означает факта исполнения им обязательств по передаче жилого помещения надлежащим образом, поэтому ваше право может быть восстановлено и путем взыскания лишь неустойки. В то же время наличие требования о признании недействительным акта приема-передачи не препятствует взысканию неустойки, поэтому требования можете не менять.
Для более корректного ответа предлагаю привести просительную (резолютивную) часть искового заявления.
Добрый день! Сатья 39 ГПК РФ предоставляет Вам право изменить предмет или основание иска. В вашем случае, как я поняла, вопрос о дате окончания начисления неустойки. Уточните, после 3 осмотра Вы подписали двусторонний акт?
Просим уважаемый Суд:
1. Акт приема-передачи от 12.04.2017 г. подписанный в одностороннем порядке ООО «А» признать недействительным;
2. Обязать ООО «А» подписать двусторонний Акт;
3. Взыскать с «А» неустойку в сумме 1 130 783 руб. 57 коп. за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры);
4. Взыскать с «А» компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей;
5. штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона “О защите прав потребителей” в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истцов.
6. взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные судебные расходы и издержки в сумме 85 000 рублей;
На мой взгляд п. 1 и п. 2 вообще лишние, а в п. 3 необходимо уточнить период времени за который вы просите взыскать неустойку, например взыскать с «а» в пользу «ФИО» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дд.дд.дддд года по дд.дд.дддд года в размере 00000000 рублей.
И еще поясните в связи с чем вы понесли судебные издержки в размере 85 000 рублей- это затраты на оплату услуг адвоката?