Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как в данном случае оформить арендные отношения сторон по договору?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, между двумя сторонами (юрлицами) заключен договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), В процессе работы стороны подписали протокол о разовой доплате арендной платы, подскажите пожалуйста является ли основанием для оплаты протокол, а например не дополнительное соглашение? У бухгалтера сомнения по этому поводу. Заранее спасибо.

12 февраля 2018, 08:19, Татьяна, рп. Шушенское

договор аренды нежилого помещения

Дмитрий Стёпкин

Юрист, г. Нефтеюганск

Доброго времени суток.Вообще все дополнения к договору на практике вносятся на основании дополнительных соглашений. Составленных либо в двух либо в трех экземплярах в зависимости от срока аренды.Если менее года, например 11 месяцев, то такой договор и соответственно дополнительное соглашение не подлежат государственной регистрации органами Росреестра, если же договор долгосрочный год и более то такой договор и дополнительное соглашение, именно дополнительное соглашение подлежат государственной регистрации.

12 февраля 2018, 08:37

Владимир Быков

Юрист, г. Калининград

Татьяна, добрый день. Если данный письменный документ содержит все идиентифицирующие признаки договора аренды, абсолютно конкретно определяет дополнительные обязательства сторон, составлен и подписан уполномочеными лицами, то является.

Однако, необходимо понимать, изменяет ли данный документ арендную плату разово или на все последующие периоды.

За такой формой(протокол о разовой доплате)может скрыватся увеличение(изменение) арендной по всему договору со стороны арендодателя.В таком случае, Ваши действия по оплате будут считаться согласием на увеличение арендной платы.

С уважением,

Юрист Владимир Быков

12 февраля 2018, 08:45

Денис Габдрахманов

Юрист, г. Йошкар-Ола

Добрый день!

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

12 февраля 2018, 10:26

Похожие вопросы

800 ₽

Административное право

Истец, наша соседка, сама юристка и ее очень задевает, что этот процесс длится уже год и никак решится не может и что нет поддержки со стороны других жильцов

В Жк идет судебный процесс по поводу поддельных протоколов собрания , по выбору УК. Истец , наша соседка , сама юристка и ее очень задевает , что этот процесс длится уже год и никак решится не может и что нет поддержки со стороны других жильцов. Стало известно что она составила списки кому надо явится в суд для дачи показаний. И список людей на кого будет наложен штраф в случае не явки , 5 тыс рублей. У меня нет не желания не времени посещать данное мероприятие . Тем более у меня годовалый ребёнок которого не с кем оставить. Но и платить 5 тыс я бы тоже не особо хочу. Правда ли в таком случае могут меня оштрафовать . И если да, то могу ли я ссылаясь на маленького ребёнка не придти в суд, без наложения штрафа.

Вчера в 19:14, вопрос №4097358, Мария, г. Москва

9 ответов

Защита прав работодателя

Должна ли я писать в данном случае объяснительное и могут ли лишить премии?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить чтобы не лишили премии (сказали потребуют объяснительную в первый рабочий день после больничного). Дело в том, что в день открытия больничного я звонила начальнице и предупредила её, что буду открывать больничный с утра, но после посещения забыла уведомить до какого открыт больничный, через несколько дней она написала спросив когда на приём, я о ветила когда надо на приём и что точно буду продлевать больнтчный. В день продления больничного не намеренно забыла уведомить до какого числа продлили, однако на следующий день пришло сообщение от начальница с вопросом до какого числа продлили и я сразу ответила. Должна ли я писать в данном случае объяснительное и могут ли лишить премии? Ранее подобных ситуаций не было, впервые на данном больничном такая ситуация

Вчера в 08:44, вопрос №4096556, Людмила, г. Москва

1 ответ

5200 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Стороны пришли к Соглашению, что до государственной регистрации настоящего Договора, он действует в

Заключён Договор аренды нежилого помещения сроком на 10 лет. В нём есть статья 3.4 ."3.4. Стороны пришли к Соглашению, что до государственной регистрации настоящего Договора, он действует в качестве краткосрочного договора аренды, но в любом случае сроком не более 11 (Одиннадцати) месяцев. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации Договора, при этом его действие распространяется на правоотношения Сторон с даты подписания Сторонами Договора. С даты регистрации настоящего Договора, условие, изложенное в данном пункте о действии Договора в качестве краткосрочного, прекращает своё действие." Арендатор в установленный срок не выполнил условия статьи 3.4 , и не зарегистрировал Договор в Росреестре. Вопрос: 11 месячный срок истёк , условия статьи 3.4 не выполнены . Является ли 10 летний договор аренды прекращённым по этим основаниям и есть ли необходимость заключать новый Договор, можно ли потребовать освободить помещение по окончанию действия Договора?

Вчера в 06:36, вопрос №4096399, Виктор Сидорин, г. Москва

18 ответов

Договорное право

Могу ли я частично вернуть деньги по договору на оказание юридических услуг?

Я оплатил по договору на оказание юридических услуг. Заплатил деньги. Мне подготовили 3 заявления: в опеку и бывшей жене предложение о соглашении, которым определяется порядок встреч с детьми, проект искового заявления. Через три дня подписал акт выполненных работ, получил все документы, направил. После узнал, что с меня взяли 35700 только за подготовку документов, что в данном случае считаю очень завышенной суммой. Кроме того, узнал от другого юриста, что я мог вообще сразу идти в суд. Могу ли я частично вернуть деньги по договору на оказание юридических услуг? Так как юридическая компания воспользовалась моей юридической неграмотностью и просто навязала мне ненужные услуги!

Вчера в 05:25, вопрос №4096303, Ан Якимов, г. Москва

2 ответа

Земельное право

У нас около данного забора расположен огород, теплица, тень на грядках держится до 10 утра, теплица

Добрый вечер! Имею в собственности земельный участок с домом, в прошлом году сосед установил смежный забор без согласования с нами. Возведенное им ограждение не соответствует требованиям законодательства, т.е. является сплошным (профлист), превышает допустимую высоту, с нашей стороны забор имеет изношенный вид. У нас около данного забора расположен огород, теплица, тень на грядках держится до 10 утра, теплица прогревается теперь позднее, перенести огород и теплицу на участке не получается, участок всего 7 соток (придется перенести дом, ворота с калиткой, сад пересадить), огород у соседа (без построек) 15 соток. Теперь выхожу в 5-6 утра на улицу и наблюдаю, как солнышко ярко освещает всю растительность соседа, т.к. забор обращен своей лицевой стороной строго на восход, а мои "плантации" до 10 утра в тени и росе. С соседом никак договорится не получается, его фраза "..Если Государство обяжет, тогда уберу". Есть ли смысл подавать гражданский иск по данному факту и можно ли сослаться на нормы СНиП, в данном случае п. 6.2 СНиП 30-02-97, но у нас ИЖС. Местная администрация и администрация района никак не регулируют данный вопрос (есть их ответы).

23 апреля, 15:04, вопрос №4095710, Элла, г. Великий Новгород

4 ответа