Как в данном случае оформить арендные отношения сторон по договору?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, между двумя сторонами (юрлицами) заключен договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), В процессе работы стороны подписали протокол о разовой доплате арендной платы, подскажите пожалуйста является ли основанием для оплаты протокол, а например не дополнительное соглашение? У бухгалтера сомнения по этому поводу. Заранее спасибо.

12 февраля 2018, 11:19, Татьяна, рп. Шушенское

договор аренды нежилого помещения

Дмитрий Стёпкин

Юрист, г. Нефтеюганск

Доброго времени суток.Вообще все дополнения к договору на практике вносятся на основании дополнительных соглашений. Составленных либо в двух либо в трех экземплярах в зависимости от срока аренды.Если менее года, например 11 месяцев, то такой договор и соответственно дополнительное соглашение не подлежат государственной регистрации органами Росреестра, если же договор долгосрочный год и более то такой договор и дополнительное соглашение, именно дополнительное соглашение подлежат государственной регистрации.

12 февраля 2018, 11:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Быков

Юрист, г. Калининград

Татьяна, добрый день. Если данный письменный документ содержит все идиентифицирующие признаки договора аренды, абсолютно конкретно определяет дополнительные обязательства сторон, составлен и подписан уполномочеными лицами, то является.

Однако, необходимо понимать, изменяет ли данный документ арендную плату разово или на все последующие периоды.

За такой формой(протокол о разовой доплате)может скрыватся увеличение(изменение) арендной по всему договору со стороны арендодателя.В таком случае, Ваши действия по оплате будут считаться согласием на увеличение арендной платы.

С уважением,

Юрист Владимир Быков

12 февраля 2018, 11:45

Денис Габдрахманов

Юрист, г. Йошкар-Ола

Добрый день!

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

12 февраля 2018, 13:26

Похожие вопросы

Автомобильное право

Вопрос: какие последствия могут быть в данном случае у моего сына?

Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Здравствуйте, мой сын, ему 18 лет, попал в дтп, он был виновником произошедшего, машина оформлена на его родную тётю и не было страховки как у виновника так и у пострадавшего в дтп. Пострадавший требует возместить ущерб в размере 13 млн. руб таким образом забрав у него разбитое авто, а ему выплатить деньги. Мой сын ещё студент и не имеет возможности возместить ущерб за разбитое авто. Вопрос: какие последствия могут быть в данном случае у моего сына?

05 июня, 13:57, вопрос №4974765, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что нам предпринимать в данном случае?

Нам вменяют недоставку груза. 29 апреля на АТИ, в устной форме от частного лица, взял перевозку на доставку груза с Евпатория Крым в Московскую область, оплата наличкой на выгрузке. Груз кабель 8 грузовых мест. Данные передал на эл. почту заказчика, он мне прислал адрес погрузки. Заявку не оформляли, он заверил что его клиенту не нужны документы, что от отправителя он все получит по эдо и что груз уже продан. 30 апреля водитель загрузил груз, ему выдали товарную накладную, в котором был указан получатель ООО из Казани, который перепродал груз в Московскую область. И просил ускориться в пути, что срочно нужен данный груз. В пути он звонил водителю и прислал ему адрес выгрузки в Московской области, где 3 мая рассчитались за перевозку и забрали груз, а так как наша машина не смогла заехать на место выгрузки, вывезли за 3 ходки путем перегруза в газели. А 5 мая водителю поступил звонок с вопросом вы где? вы везете нам кабель, когда будете на выгрузке? Водитель проинформировал все как было, что груз выгружен. После просьбы "этого получателя" чтобы машина не была подана в розыск, водитель подал заявление в дежурную часть МВД по району где была произведена выгрузка. А 7 мая уже на имя водителя была выставлена претензия на возмещение ущерба в связи с утратой груза. Что нам предпринимать в данном случае?

30 мая, 19:08, вопрос №4969743, Николай, г. Балтийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как лучше поступить в данном случае

Хочу купить дачу. Земельный участок оформлен, межевание есть. Но на участке имеется дом не жилой. В росреестре есть кадастровый номер здания, но право собственности не оформлено. Как лучше поступить в данном случае

27 мая, 10:41, вопрос №4964451, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?

Здравствуйте! Проживаю в двух квартирном частном доме, квартира была оформлена через суд по приобретательной давности. Около сорока лет назад её выделяла организация, где работала моя мать. Документов никаких не было, всё делали с нуля, так как не состояла ни кадастровом учёте, ни в БТИ данных не было. Теперь не могу оформить землю из-за того, что с соседской квартирой такая же история. Там нет собственника и она так же нигде не числится. На балансе в администрации не состоит. Чтобы квартира не развалилась мы с матерью пускали туда разных жильцов и сейчас там живут. Я пошла к юристу, чтобы мне через суд признали квартиру блокированной застройкой и я смогла оформить землю. Юрист советует оформить ту квартиру по приобретательной давности, чтобы потом без проблем оформить землю. Я сомневаюсь. Ведь фактически мы там не жили, в ней много лет проживали разные люди, мы просто следили за ней. Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?

27 мая, 06:59, вопрос №4964319, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Скажите пожалуйста, в данном случае суд удовлетворит иск о компенсации морального вреда даже несмотря на то, что наказание по данному приговору уже исполнено?

Здравствуйте, в данный момент в отношении меня подан иск о компенсации морального вреда в результате совершенного преступления. По данному уголовному делу наказание я отбыл, моральный вред выплатил двум сторонам, потерпевшим от преступления. Выдали справку из уголовно-исполнительной инспекции о том, что наказание я отбыл. Однако мать покойной супруги спустя три года с аварии подает на меня гражданский иск в рамках того приговора, и хочет взыскать с меня 5000 000 рублей. Скажите пожалуйста, в данном случае суд удовлетворит иск о компенсации морального вреда даже несмотря на то, что наказание по данному приговору уже исполнено?

27 мая, 00:09, вопрос №4964188, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.