8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как проверить з/у на наличие задолженностей при его покупке?

Здравствуйте могу ли я приобрести участок на фотографиях представленными документами и и как следует проверит на наличие задолжностей участок? и как безопасней оформить покупку участка?!!

  • IMG-20180208-WA0048
    .jpg
  • IMG-20180208-WA0049
    .jpg
  • IMG-20180208-WA0050
    .jpg
, Ибрагим, г. Махачкала

Ибрагим, здравствуйте!

Здравствуйте могу ли я приобрести участок на фотографиях представленными документами и и как следует проверит на наличие задолжностей участок? и как безопасней оформить покупку участка?!!

Лучше всего осуществлять сделку с юристом, которому Вы доверяете. Только при наличии фотографий земельный участок не приобретается. Для начала нужно заказать несколько выписок из ЕГРН, чтобы увидеть нет ли обременений, кто ранее владел участком и вообще точные координаты его расположения. Выписку можете заказать через любой электронный платный сервис. 

Кроме того, лучше всего выехать на место и своими глазами увидеть, что это за участок и что на нем есть. 

Нюансов чистоты сделки очень много, так как при определенных обстоятельствах сделку могут признать недействительной (например, при банкротстве, при продаже лицом, который не является собственником и т.д. ГК РФ § 2. Недействительность сделок. http://www.consultant.ru/docum...) Не видя документов сложно оценивать ситуацию. 

Если у Вас есть дополнительные вопросы, задавайте, либо можем обсудить все вопросы в чате. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

             На ваших фотографиях  видно, что у продавца имеется  Садовая книжка,  однако непонятно есть ли у продавца право собственности на землю (зеленка).

             ЕСЛИ право собственности у продавца отсутствует ему ПРИЙДЕТСЯ сначала оформить на себя право собственности (зеленку) и только потом он сможет вам продать землю. 

             Вы НЕ СМОЖЕТЕ на себя оформить землю по его садовой книжке.  Иного порядка продажи земли не существует. 

Если же вам нужно просто проверить его первичные  документы — необходимо выяснить за кем числится указанный участок в Администрации г. Махачкалы.

ПС Я с Махачкалы, если возникнут дополнительные вопросы обращайтесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
В прошлом году кадры потребовали отправить запрос на наличии гражданства другого государства минюст.Пришел ответ и в нем указано о наличии гражданства другого государства
Здравствуйте . Родился вырос в одной из Республик бывшего ссср. Гражданство рф получил в 2008 году.при получении гражданства рф отказался от гражданства другого страны. В 2009 году устроился в органы уис. В прошлом году кадры потребовали отправить запрос на наличии гражданства другого государства минюст.Пришел ответ и в нем указано о наличии гражданства другого государства. От которого я отказался. Почему не сняли не известно. Что может быть из за этого?как быть в этой ситуации.
, вопрос №4976432, Рома, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как проверить что мат капитал не был израсходован на погашение ипотеки продавца именно этой квартиры которую я приобрела
Здравствуйте. Я купила квартиру. В ДКП указано, что в этой квартире не был использован мат. капитал. Продавец сказал что использовал мат.капитал при покупке новой квартиры. Есть справка что мат. капитал полностью использован. Агенство недвижимости заверило, что рисков нет. Квартира изначально была куплена продавцом в ипотеку в 2011 году. В 2024 году у него родился ребёнок и был получен мат. капитал. Как проверить что мат капитал не был израсходован на погашение ипотеки продавца именно этой квартиры которую я приобрела.
, вопрос №4976233, Людмила, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Требуют мое согласие на покупку недвижеммости при наличии генеральной доверености где прописанно абсолютно все( участник сво, не могу предоставить такой документ)
Требуют мое согласие на покупку недвижеммости при наличии генеральной доверености где прописанно абсолютно все( участник сво, не могу предоставить такой документ)
, вопрос №4974694, Иван, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Как будет учитываться частичное погашение задолженности приставами при наличии КТС в банке?
Добрый день. Я работал в строительной компании ХК «Новолекс». При увольнении работодатель не выплатил заработную плату за последние 3 месяца работы, а также компенсацию за неиспользованный отпуск. В нашем обособленном подразделении более 700 сотрудников столкнулись с аналогичной ситуацией. Большинству работников через Госуслуги было открыто исполнительное производство, однако сумма задолженности указана неверно — фактически она рассчитана только за 2 месяца работы и не соответствует реальному размеру долга. Мы неоднократно подавали обращения через Госуслуги и в различные инстанции с просьбой скорректировать сумму задолженности, однако результата это не принесло. Подскажите, пожалуйста: 1. Куда и в каком порядке необходимо обратиться для корректировки суммы задолженности в исполнительном производстве? 2. Какие документы необходимо приложить, если имеются все подтверждающие документы по задолженности? 3. Работодатель также выдал удостоверение КТС (Комиссии по трудовым спорам), которое я подал в банк для взыскания денежных средств. С момента подачи прошло более 3 недель, однако никаких действий со стороны банка пока не произошло. 4. В настоящее время некоторым сотрудникам начали поступать выплаты через приставов. Может ли это повлиять на исполнение удостоверения КТС, находящегося в банке? Как будет учитываться частичное погашение задолженности приставами при наличии КТС в банке? Заранее благодарю за консультацию.
, вопрос №4974594, Никита, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу отправить эту заявку в ук, можно узнать все ли в ней законно прописанно?
Хочу отправить эту заявку в ук, можно узнать все ли в ней законно прописанно? Руководителю УК «[Легион]» От собственника квартиры № 31 в доме № 72 по ул. Комсомольской Заявка-требование о проведении текущего ремонта подъезда № 2 (на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 161, 162 ЖК РФ, Правил № 491 и № 290) Суть требования Требую провести текущий (косметический) ремонт мест общего пользования в подъезде № 2: · покраска стен, · побелка / окраска потолков, · восстановление или замена оконных блоков, · иные работы, необходимые для приведения подъезда в надлежащее санитарно-техническое состояние. Обоснование требований 1. Нарушены нормативные сроки ремонта Последний ремонт подъезда проводился более установленного срока (как правило, 3–5 лет). Текущее состояние отделки не соответствует требованиям к содержанию общего имущества. 2. Наличие долгов у дома или отдельных собственников — не основание для отказа В соответствии со ст. 210, 309, 310 ГК РФ и ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана исполнять договор управления независимо от наличия задолженности у третьих лиц. Добросовестные собственники ежемесячно и в полном объёме оплачивают услугу «содержание жилья». Работа с должниками — обязанность УК (претензионная и судебная работа, ст. 155 ЖК РФ), а не повод наказывать всех жильцов отказом от ремонта. 3. Обязательность текущего ремонта Работы по окраске, побелке, ремонту окон входят в минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 290). Периодичность — не реже 1 раза в 3–5 лет (решение общего собрания собственников может устанавливать иные сроки, но не отменяет обязанность УК). 4. Фиксация необходимости ремонта Мною составлен акт осмотра подъезда с участием не менее двух собственников (прилагаю к заявке). Предупреждение При необоснованном отказе или игнорировании законных требований я буду вынужден обратиться в: · Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — с требованием провести внеплановую проверку и выдать предписание на проведение ремонта; · Роспотребнадзор — по факту нарушения прав потребителей (оказание услуг ненадлежащего качества).
, вопрос №4974102, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.02.2018