8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Если человек вписан в свидетельство о праве собственности,то имеет ли он право на квартиру?

Здравствуйте. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Через некоторое время родились дети, один за другим. Получили материнский капитал. Внесли в ипотеку, детям нотариально прописали по 25процентов. Муж ушел из семьи, но отписал (дарственной) детям свои 25процентов. Ипотека пока не погашена. Мы оба вписаны в зелёнку, но у него нет доли. Сейчас мы разводится. Может ли он претендовать на долю в квартире (обещает все отдать нашим детям, но там у него будет ещё ребенок)? Является ли он собственником? И как в данном случае переделать зелёнку?

, Евгения, г. Воронеж
материнский капитал
Уточнение от клиента

Свои 1/4 муж нотариально оформил нашим детям в дар.

Уточнение от клиента

Спасибо всем огромное. Вопрос решен.

Евгения, здравствуйте. Для полноценного ответа на Ваш вопрос хотелось бы уточнить некоторые моменты. Вы пишете что у Вашего супруга нет доли но в тоже время он подарил 1/4 долю детям. Значит получается доля у него была но по договору дарения она отошла детям. Или я Вас не так поняла? Если доля мужа была определенна 1/4 и он действительно ее подарил, то он не собственник. В тоже время Вы пишете что еще выплачиваете ипотеку. В таком случаи детям доли выделяют после погашения ипотечного кредита. Уточните пожалуйста Ваш вопрос.

1
0
1
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Воронеж

Добрый день, Алена. Доли детям отписали при внесении материнского капитала. У все получилось по 1/4. Потом муж оформил договор дарения своей доли. Сейчас доли у него нет. Но в зелёнку мы с ним вписаны. И ещё, плательщиком по документам является он, но плачу я. Может ли он претендовать на часть квартиры? И в случае развода что изменится? Ведь у меня в собственности осталась 1/4, как совместно нажитое, будет ли делиться?

Алена Галкина
Алена Галкина
Юрист, г. Видное

Добрый вечер Евгения! Если Ваш муж действительно подарил долю детям то доли больше у него нет и он не собственник. Если Вы под зеленкой имеете ввиду свидетельство о праве собственности то их уже отменили. Вся информация указанна в ЕГРН. Договор дарения проходит государственную регистрацию после чего вносятся изменения в ЕГРН. Кто заемщик не имеет никакого значения. Во первых если не было брачного договора то это Ваша с супругом совместная собственность. Во вторых Ваш супруг уже распорядился своей долей в праве.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгения, а основной заёмщик супруг? 

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Воронеж

Да, я на тот момент была в декрете.

Илья Кулаков
Илья Кулаков
Адвокат, г. Воронеж

Вам необходимо обратиться в банк и ро пробовать переоформить основного заёмщика на вас. В противном случае получается, что ваш супруг взял квартиру в ипотеку, но не является собственником в ней, более того у него нет в ней даже доли. 

1
0
1
0

Добрый день Евгения!

Вам необходимо обратиться в отделения банка оформившего ипотеку для переоформления основного заемщика, без переоформления у Вас возникнут проблемы при определении права собственности на квартиру.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня?
С детства был прописан в неприватизированной квартире вместе с матерью и бабушкой. Мать была опекуном, в какой-то период получила срок за свои деяния в мой адрес и была лишена родительских прав, опекуном стала бабушка, которая перед своей смертью посодействовала в восстановлении ее в родительских правах. Сейчас мать является главным нанимателем в квартире, за услуги ЖКХ не платит, соответственно накопился долг более 350 тыс. После ее смерти бабушки - ушел из дома, переехал, но прописка осталась. Один из предоставителей услуг по ЖКХ подал в суд на меня, и тот вынес решение и исполнительный лист по закрытию 40 тыс. рублей с моей стороны. Так как по прописке не проживаю - иска не видел, и карты заблокированы. Из квартиры я выписался. Оспорить решение суда пытаюсь. Подскажите, как откреститься от ее долгов? И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня? Свой долг гасить она не планирует, продолжает вести маргинальный образ жизни.
, вопрос №4975157, Георгий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Здравствуйте, я виновник дтп имею 1/4 долю в квартире, и дом подареный мне покойной матерью, имеют ли право наложить арест в пользу взыскания
Здравствуйте, я виновник дтп имею 1/4 долю в квартире, и дом подареный мне покойной матерью, имеют ли право наложить арест в пользу взыскания
, вопрос №4974163, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Имеет ли право ребенок на долю в квартире, где постоянно с рождения проживала его мать?
Здравствуйте. В квартире проживала мать и ее дочь. Мы не знаем, были ли они собственниками или нанимателями. Дочь вышла замуж(муж проживал в квартире,но не был прописан),родился ребенок. Мать ребенка умирает спустя неделю после родов. Бабушка прописывает внучку в этой квартире временно, а после того, как отец с дочкой уезжают из этого города в другой на постоянное место жительства, бабушка выписывает внучку. Имеет ли право ребенок на долю в квартире, где постоянно с рождения проживала его мать? Правда, времени прошло уже много- 8 лет со дня смерти матери.
, вопрос №4972482, Елена, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Машина оформлена на меня, ездит бывший молодой человек, он вписан у страховку, эту машину забрали и наложили арест, он платил за кредит Могу ли я забрать эту машину?
Машина оформлена на меня, ездит бывший молодой человек, он вписан у страховку, эту машину забрали и наложили арест, он платил за кредит Могу ли я забрать эту машину? Имеет ли право бывший на нее? Мы не женаты
, вопрос №4970556, Алина Олеговна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Имеет ли право вдова участника СВО на субсидию на жилье
Добрый день,я вдова погибшего на сво ,на мое имя записан дом где мы прописаны ,он 98 квадратов ,а нас 5 человек ,имеем ли право на субсидие?
, вопрос №4970301, Седа, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.02.2018