8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать долю в квартире, приватизированной на 4 человек?

Я являюсь собственником жилья, квартира приватизирована на 4 человека (мать 2/5 доли, отец, брат и я по 1/5 части). В данный момент прописаны в квартире мать, отец, я, брат, сноха и дочка брата 2 годика. На дочку брата получен материнский сертификат. Я желаю продать им комнату из своей доли. Взамен они покупают мне на материнский сертификат комнату на общей кухне у третьего лица. Реально ли это сделать законным путём? На кого будет оформлен договор покупки этой комнаты на общей кухне, на меня или на сноху? Мне же придётся подписывать отказ от своей доли в квартире, в пользу снохи, и если комната на ОК будет тоже оформлена на сноху, я получаюсь без имущества по документам?

Показать полностью
, Эдуард, г. Пенза

Добрый день, при приобретении недвижимости с использованием материнского капитала недвижимость должна быть оформлена в собственность всех членов семьи. 

Таким образом комната на общей кухне будет оформлена на всех членов семьи того кто получил сертификат (все дети и супруг).

Более того, обратите внимание пенсионный фонд критически относится к сделкам с долями, лучше будет если эти доли уже выделены в натуре (т.е. определено кто какой комнатой пользуется).

1
0
1
0
Эдуард
Эдуард
Клиент, г. Пенза

Благодарю Вас за ответ. То есть для начала я должен ВЫДЕЛИТЬ свою долю в квартире, где проживаю, а после этого оформлять продажу?

Дарья Самойлова
Дарья Самойлова
Адвокат, г. Таганрог

Выделение доли — это не обязательное условие, однако если доля приобретаемая на материнский капитал будет очень ПФР может отказать в выплате по мат капиталу.

Если я правильно поняла Вы продаете 1/5 — покупатели семья из 4 человек (Например) таким образом 1/5 будет разделена еще на 4 части.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли лишить собственника 1/4 доли в квартире, приобретенной в браке?
развелись с женой года три назад. квартира приобретена в браке по семейной программе молодая семья. двое детей (уже взрослые теперь) на все четверых по 1/4 доли, квартира двушка. теперь она хочет очень стоимость и отдать мне 1/4 отстоимости квартиры. меня это не устраивает, я и дальше собираюсь там проживать, так как другого жилья у меня нет. при разводе раздела имущества не было. Есть у нее шансы лишить меня 1/4
, вопрос №5007985, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как продать долю в квартире, если нотариальное согласие было оформлено ранее?
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, в 2019 году было оформлено нотариальное согласие о продаже доле в квартире второму собственнику, но доля так и не была выкуплена, сейчас встает вопрос опять о продаже доле, какие действия необходимо предпринять?
, вопрос №5006605, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Останется ли долг за квартиру после выписки, если я в декрете?
Здравствуйте, я бы хотела узнать если мне выписаться из квартиры долг останется на мне там проживают 4 человека но я в декрете и мне приходится оплачивать
, вопрос №5006371, Елизавета, г. Первоуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Можно ли продать долю в квартире без определения порядка пользования?
Здравствуйте, могу я продать долю в квартире без определения порядка пользования. Одобрит нотариус такую сделку
, вопрос №5006320, Оленька Мякотина, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Могут ли заставить продать квартиру целиком при наличии долей в наследстве?
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №5003565, Алексей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.02.2018